Manitas, reparaciones y reformas en Badalona
Badalona es la tercera ciudad de Cataluña por población, con unos 226.000 habitantes y casi cinco kilómetros de fachada marítima [1]. Entre esa franja de costa y los barrios altos de la Serralada de Marina caben tres ciudades distintas para un oficio: el núcleo antiguo junto al mar, la ladera interior densa de bloques de mediados de siglo y las zonas de vivienda unifamiliar con parcela.
Por eso hemos escrito 82 páginas para este municipio: una por servicio y barrio, con lo que conviene comprobar en cada tipo de edificio antes de intervenir. Puedes entrar por servicio o directamente por tu barrio.
Servicios en toda la ciudad
Punto de partida cuando el barrio no cambia el diagnóstico.
- Aire acondicionado en Badalona
- Carpintería en Badalona
- Cerrajería en Badalona
- Electricidad en Badalona
- Estores y persianas en Badalona
- Fontanería en Badalona
- Limpieza en Badalona
- Mantenimiento en Badalona
- Montaje de muebles en Badalona
- Mudanzas en Badalona
- Pintura en Badalona
- Reformas integrales en Badalona
- Tratamiento de humedad en Badalona
Barrio por barrio
La distancia al mar y la pendiente del terreno cambian el diagnóstico dentro del mismo municipio: los ambientes marinos se clasifican como de alta corrosividad para los elementos metálicos [2], mientras que en la ladera interior el condicionante principal es la densidad y el reparto de responsabilidad comunitaria.
Llefià
Trama muy densa en la ladera interior, con bloques de los años sesenta y setenta y calles de fuerte pendiente.
Centre
Núcleo histórico junto al mar, con fincas anteriores a la guerra y calles de acceso restringido.
La Salut
Conjunto residencial de bloques altos sobre terreno inclinado, con montantes y ascensores comunitarios.
Sant Roc
Polígono de vivienda construido en una sola etapa, con procesos de rehabilitación de larga duración.
Progrés
Franja intermedia de bloques de mediados de siglo con bajos comerciales.
Bufalà
Ladera alta hacia la Serralada de Marina, mezcla de bloques y vivienda baja.
Gorg
Suelo llano en transformación junto al Besòs y al puerto, con edificios nuevos y otros de los sesenta.
Pomar
Bloques altos en posición expuesta y ventosa en la ladera norte.
Coll i Pujol
Barrio compacto de los setenta a media ladera, entre el centro y Llefià.
Canyadó
Franja próxima al mar, con edificación más reciente y aire cargado de sal.
Morera
Baja densidad de vivienda unifamiliar con parcela y jardín en la ladera.
Canyet
Vivienda dispersa en el entorno del parque, con accesos estrechos.
Tres condicionantes que se repiten en Badalona
El primero es la titularidad. La puerta de acceso, el portero automático, la fachada y las columnas de bajante son elementos comunes según la Ley de Propiedad Horizontal [3], así que antes de tocar algo compartido conviene saber si la decisión y el gasto corresponden al propietario o a la comunidad. En bloques con muchas viviendas por escalera, equivocarse de titularidad es la forma más rápida de repetir una reparación.
El segundo es la ocupación de la calle. Cuando el trabajo obliga a dejar material, un contenedor o un elemento de obra en la vía pública, el Ayuntamiento exige una licencia de ocupación que tramita su unidad municipal específica [4]. En las calles estrechas de la ladera interior y del casco antiguo, ese trámite se resuelve antes de fijar la visita.
El tercero es la antigüedad de la instalación. En edificios con décadas de servicio conviene identificar el material original antes de sustituir un tramo, y en instalaciones eléctricas antiguas comprobar qué exige el Reglamento electrotécnico para baja tensión al ampliar o renovar un circuito [5]. La edad del edificio no permite dar por hecho el estado de nada: indica qué merece una comprobación.
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué Badalona necesita una página por barrio y no una sola de ciudad?
- Porque dentro del mismo municipio conviven situaciones muy distintas: la franja próxima al mar, donde el ambiente marino se clasifica como de alta corrosividad para los elementos metálicos, la ladera interior densa de bloques de los años sesenta y setenta, y los barrios altos de vivienda unifamiliar junto a la Serralada de Marina. Lo que conviene revisar antes de intervenir cambia con el edificio y su posición, no con el nombre de la ciudad.
- ¿Qué hay que tener en cuenta si el trabajo ocupa la acera o la calzada?
- El Ayuntamiento de Badalona exige una licencia de ocupación de la vía pública para depositar materiales, contenedores o elementos de obra en la calle, que tramita su unidad municipal específica. En calles estrechas conviene confirmar el permiso antes de fijar el día, porque puede condicionar el horario más que el propio trabajo.
- ¿Quién decide una reparación que afecta a un elemento común?
- La comunidad de propietarios. La puerta de acceso, el portero automático, la fachada y las bajantes son elementos comunes según la Ley de Propiedad Horizontal, así que antes de sustituir algo compartido conviene saber si la actuación la autoriza el propietario o la comunidad.
- ¿Trabajáis en los barrios altos y en Canyet?
- Sí. Son zonas de vivienda dispersa con accesos estrechos, así que la planificación de la entrada de material voluminoso se acuerda antes de la visita.
