Llefià es un barrio de bloques de pisos de Badalona sujeto a planeamiento de reforma interior propio tramitado por el Ajuntament de Badalona [1](http://bop.diba.cat/anuncio/3754327/aprovacio-inicial-del-canvi-de-sistema-d-actuacio-del-poligon-d-actuacio-urbanistica-num-16-de-la-revisio-del-pla-especial-de-reforma-interior-del-barri-de-llefia-ajuntament-de-badalona); en parte de sus fincas la manzana se organiza alrededor de patios de luces interiores compartidos por varias viviendas, algo que conviene comprobar en cada edificio. Esa disposición influye en dónde resulta razonable instalar la unidad exterior de un equipo de aire acondicionado y en qué conviene revisar antes de hacerlo.
Unidad exterior en un patio de luces compartido por varias viviendas
Cuando el patio de luces interior de un edificio es compartido por las ventanas de baño, cocina o dormitorio de varias viviendas, instalar ahí la unidad exterior de un split implica valorar el ruido de funcionamiento que puede percibirse en los pisos vecinos, además del propio. Antes de decidir la ubicación, conviene comprobar la distancia a las aberturas de otras viviendas en ese mismo patio y no solo la distancia a las propias ventanas.
Evacuación del condensado sin afectar a pisos inferiores
Una unidad exterior situada en un patio interior genera agua de condensación que debe evacuarse de forma controlada. Si el conducto de drenaje no está bien resuelto, el goteo puede caer sobre una terraza, un tendedero o una ventana de una vivienda situada en una planta inferior del mismo patio. Antes de fijar la unidad, conviene prever un recorrido de evacuación que no vierta directamente sobre elementos de otras viviendas que compartan el patio.
Elementos comunes de la fachada y el patio en un edificio plurifamiliar
La fachada y los patios de luces de un edificio son, en general, elementos comunes regulados por la Ley de Propiedad Horizontal [2](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906), lo que puede implicar que la instalación de una unidad exterior visible desde esos espacios compartidos esté sujeta a lo que determine la comunidad de propietarios. En un bloque denso con muchas viviendas conviene comprobar esta cuestión antes de fijar el soporte de la unidad en un elemento común, y no solo en un balcón o terraza de uso privativo.
Dimensionado del split según el aislamiento de un piso de los años 60-70
Los pisos construidos en Llefià durante los años 60-70 pueden tener un aislamiento térmico distinto al que se exige en la edificación actual. Al elegir la potencia de un equipo de aire acondicionado conviene tener en cuenta las características reales del cerramiento del piso, en lugar de aplicar directamente criterios pensados para una vivienda de construcción más reciente con mejor aislamiento en fachada.
Qué comprobar antes de instalar un split en Llefià
- En un patio interior compartido, comprobar la distancia a las ventanas de otras viviendas antes de fijar la unidad exterior.
- Prever un recorrido de evacuación del condensado que no vierta sobre terrazas o ventanas de pisos inferiores.
- Comprobar si la fachada o el patio son elementos comunes sujetos a acuerdo de la comunidad antes de instalar el soporte.
- Tener en cuenta el aislamiento real de un piso de los años 60-70 al elegir la potencia del equipo.
Preguntas frecuentes
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Fuentes consultadas
- Revisió del Pla especial de reforma interior del barri de Llefià — Butlletí Oficial de la Província de Barcelona (Diputació de Barcelona) – Ajuntament de Badalona (2026-09-08)
- Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal — BOE (2026-09-07)
