Estores y persianas en Badalona

En los edificios más próximos al paseo marítimo de Badalona, el aire cargado de sal acelera el deterioro de las piezas metálicas expuestas. El Código Técnico de la Edificación clasifica los ambientes marinos como de alta agresividad para elementos metálicos [2](https://www.codigotecnico.org/), una condición que afecta a guías, ejes y componentes internos de los motores de persiana instalados en fachadas orientadas al mar. Un motor o un eje que en una zona de interior duraría un tiempo determinado puede mostrar signos de corrosión u oxidación antes en esta franja, por lo que conviene revisar estos elementos con más frecuencia en las viviendas más cercanas a la costa.

En los bloques de mediados de siglo del interior de Badalona, los cajones de persiana pueden tener dimensiones más ajustadas que las previstas para los sistemas motorizados actuales. Antes de motorizar una persiana enrollable en uno de estos edificios conviene comprobar el espacio disponible dentro del cajón, porque un motor tubular necesita un diámetro y una longitud mínimos que no siempre caben sin adaptar el cajón original o sustituirlo por uno de mayores dimensiones.

Las viviendas situadas en las zonas de ladera de la Serralada de Marina pueden estar más expuestas al viento que un piso protegido por edificios colindantes en una calle estrecha del centro. Antes de instalar un toldo o un estor exterior en una de estas viviendas conviene valorar el sistema de anclaje y, si el fabricante lo prevé, un mecanismo de recogida automática ante viento fuerte, una precaución menos determinante en una terraza interior protegida por construcciones vecinas.

Cuando la persiana o el toldo forman parte de la fachada de un edificio en régimen de propiedad horizontal, un cambio de color, de sistema o de tipo de lama que altere el aspecto exterior puede requerir acuerdo de la comunidad de propietarios, ya que la fachada es un elemento común según la Ley de Propiedad Horizontal [3](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906). Esto aplica igual en un bloque del interior denso que en un edificio de la franja costera, y conviene comprobarlo antes de encargar un cambio visible desde la calle.

1. En viviendas próximas al mar, revisar el estado de guías, ejes y motor con más frecuencia por la exposición al aire salino.
2. En bloques de interior de mediados de siglo, medir el cajón de persiana antes de encargar una motorización.
3. En zonas de ladera, valorar el anclaje y la recogida automática ante viento en toldos y estores exteriores.
4. Si el cambio afecta al aspecto de la fachada, confirmar si requiere acuerdo de la comunidad de propietarios.