Los bloques de Sant Roc nacieron con puertas de acceso muy similares entre sí al formar parte de un mismo programa de vivienda pública de finales de los años sesenta. Desde entonces, cada comunidad ha decidido de forma independiente cuándo y cómo renovar su puerta de portal, así que hoy el punto de partida para cualquier intervención de cerrajería es identificar en qué estado se encuentra ese elemento concreto, más que suponerlo por el año de construcción del conjunto.
Puerta de portal: elemento común sujeto a decisión de la comunidad
La puerta de acceso al portal de un edificio plurifamiliar se considera un elemento común y su sustitución o reparación estructural depende de un acuerdo de la comunidad de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal [1](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906). En Sant Roc, esto explica por qué algunos portales conservan todavía la puerta original del polígono mientras otros ya han sido sustituidos por modelos más recientes: no es una cuestión de antigüedad del edificio, sino del momento en que cada comunidad decidió abordar esa renovación.
Bombín de vivienda: una intervención distinta a la puerta comunitaria
A diferencia de la puerta del portal, el bombín o la cerradura de la puerta de entrada de cada vivienda es responsabilidad individual del propietario. En un bloque donde la puerta comunitaria sigue siendo la original del polígono, puede darse el caso de bombines de vivienda que sí se han ido renovando de forma individual con el paso de los años, por lo que un mismo edificio puede combinar una puerta de portal antigua con bombines de viviendas mucho más recientes o al revés.
Compatibilidad de piezas en una puerta comunitaria sin renovar
Cuando la puerta de un portal en Sant Roc conserva su carpintería original de finales de los años sesenta, encontrar piezas de recambio exactas para bisagras, cerraderos o el propio marco puede ser más complicado que en una puerta instalada recientemente. Antes de plantear una reparación puntual, conviene valorar si merece la pena adaptar una pieza moderna al marco existente o si el estado general de la puerta hace más sensato plantear su sustitución completa a la comunidad.
Ocupación de la vía pública durante una intervención en el portal
Si una intervención de cerrajería en el portal requiere colocar materiales, andamios ligeros o contenedores en la calle, hace falta la licencia municipal de ocupación de la vía pública que gestiona el Ajuntament de Badalona [2](https://www.badalona.cat/ca/serveis-ajuntament/via-publica/unitat-de-llicencies-docupacio-de-la-via-publica/ocupacio-de-la-via-publica). Esto es relevante en un polígono con calles y accesos compartidos entre varios bloques, donde una ocupación mal gestionada puede afectar al paso de los vecinos de los edificios contiguos.
Qué comprobar antes de intervenir en la cerrajería de Sant Roc
- Confirmar si la puerta del portal es la original del polígono o si ya ha sido sustituida por la comunidad.
- Distinguir entre una intervención en la puerta comunitaria, que requiere acuerdo de comunidad, y una en el bombín de la vivienda, que es responsabilidad individual.
- Valorar la disponibilidad de piezas de recambio si la puerta comunitaria conserva su carpintería original.
- Solicitar la licencia de ocupación de la vía pública si la intervención requiere materiales o elementos en la calle.
Preguntas frecuentes
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Fuentes consultadas
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal — Boletín Oficial del Estado (2026-09-07)
- Ocupación de la vía pública — Ajuntament de Badalona — Unitat de Llicències d'Ocupació de la Via Pública (2026-09-07)
