Pomar se sitúa en la parte alta de Badalona, en una ladera orientada hacia la Serralada de Marina donde los bloques de pisos datan mayoritariamente de los años 60-70. La combinación de instalaciones de esa antigüedad con una posición elevada y expuesta al viento influye en qué revisar antes de intervenir en una avería eléctrica en esta zona.
Cuadros y protecciones en edificios de los años 60-70
El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT, RD 842/2002) establece los requisitos actuales para instalaciones eléctricas, incluyendo las protecciones diferenciales y magnetotérmicas que deben proteger cada circuito de una vivienda [1](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2002-18099). En un edificio construido en los años 60-70 como los de Pomar, conviene comprobar si el cuadro eléctrico de la vivienda se ha actualizado a estos requisitos o si conserva protecciones de la instalación original, antes de intervenir en una avería que afecte a un circuito concreto.
Elementos eléctricos comunitarios expuestos al exterior
En un edificio situado en una posición alta y abierta hacia la Serralada de Marina, elementos como el portero automático de la entrada, cajas de registro en fachada o cableado que discurre por el exterior del edificio pueden estar sometidos a más viento, humedad y oscilación térmica que en una zona más resguardada de la ciudad. Antes de sustituir un componente que ha dejado de funcionar, conviene revisar el estado de las cajas de conexión y de los pasamuros exteriores, porque una entrada de agua favorecida por esa exposición puede ser el origen real de la avería.
Antenas y equipos en cubierta expuestos al viento
Los tejados y azoteas de los bloques de Pomar, por su cota elevada respecto al resto de la ciudad, reciben más viento que edificios equivalentes situados en zonas bajas. Instalaciones eléctricas asociadas a antenas colectivas u otros equipos de cubierta pueden sufrir más desgaste en sus fijaciones y conexiones por esta exposición; conviene tenerlo presente al valorar por qué se repite una avería en ese tipo de instalación en concreto.
Elementos comunes del edificio y su mantenimiento
La instalación eléctrica de las zonas comunes de un edificio —incluyendo portero automático, iluminación de escalera y cuadro general— es un elemento común regulado por la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal [2](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906), lo que implica que su mantenimiento y reparación corresponde a la comunidad de propietarios y no a un solo vecino. Antes de intervenir en una avería que afecta a una zona común de un bloque de Pomar, conviene confirmar si el elemento forma parte de la instalación comunitaria o de la instalación privativa de una vivienda.
Qué comprobar antes de llamar en Pomar
- Si el cuadro eléctrico de la vivienda dispone de protecciones diferenciales y magnetotérmicas actualizadas.
- El estado de cajas de registro y pasamuros en elementos eléctricos situados en fachada exterior.
- Si una avería repetida en un equipo de cubierta puede deberse al desgaste por viento en fijaciones y conexiones.
- Si la avería afecta a un elemento común del edificio, cuya reparación corresponde a la comunidad de propietarios.
Preguntas frecuentes
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Fuentes consultadas
- Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) — BOE / Ministerio (2026-09-07)
- Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal — BOE (2026-09-07)
