Aire acondicionado en La Salut

Cuando la unidad exterior de un equipo de aire acondicionado se instala en la fachada de una torre de varias plantas, el acceso para su montaje o para una revisión posterior puede requerir medios distintos a los de una instalación a nivel de calle, como una plataforma elevadora o trabajos verticales, según la altura y el punto de fachada elegido. Antes de decidir la ubicación de una unidad exterior en un bloque de La Salut (Badalona), conviene valorar si el punto elegido permite un acceso razonable para el mantenimiento periódico que puede requerir un equipo con el paso de los años.

La fachada de un edificio en régimen de propiedad horizontal es un elemento común regulado por la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal [1](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906), lo que puede implicar que fijar una unidad exterior visible desde el exterior del edificio requiera ajustarse a las normas que la comunidad de propietarios haya establecido sobre elementos visibles en fachada. Antes de instalar un equipo nuevo en un bloque de La Salut (Badalona), conviene comprobar si la comunidad tiene establecido algún criterio sobre la ubicación o el tipo de soporte permitido para las unidades exteriores.

En un polígono de bloques altos como el de La Salut (Badalona), la orientación de cada fachada respecto al conjunto de torres vecinas influye en la exposición solar directa que recibe una vivienda a lo largo del día, lo que a su vez condiciona la carga térmica que debe cubrir un equipo de aire acondicionado en esa vivienda concreta. Antes de dimensionar un equipo nuevo, conviene valorar la orientación real de la fachada de la vivienda dentro del conjunto de torres, y no solo la superficie de la estancia a climatizar.

Cuando la unidad exterior se instala en un punto de fachada alejado de la unidad interior —algo más probable en una vivienda de una torre alta con distribución interior extensa—, el recorrido de las tuberías frigoríficas puede ser más largo que en una vivienda de planta baja con jardín. Un recorrido más largo puede influir en el rendimiento del equipo y en el punto donde conviene ubicar los pasamuros; conviene tenerlo en cuenta al planificar la instalación en una vivienda de un bloque alto de La Salut (Badalona).

1. Valorar si el punto de fachada elegido para la unidad exterior permite un acceso razonable para el mantenimiento futuro.
2. Comprobar si la comunidad de propietarios tiene establecido algún criterio sobre unidades exteriores visibles en fachada antes de instalar un equipo nuevo.
3. Tener en cuenta la orientación real de la vivienda dentro del conjunto de torres al dimensionar un equipo.
4. Considerar la longitud del recorrido de las tuberías frigoríficas si la unidad exterior queda alejada de la interior.