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Reformas integrales · Ripollet

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Ripollet aprobó en 2012 su propia ordenanza de residuos de construcción y demolición, en vigor desde el 1 de agosto de ese año. Antes de picar un tabique, cambiar un suelo o vaciar un baño en una vivienda del municipio conviene saber qué exige esa norma sobre la runa generada, además de qué conviene revisar en los bloques de posguerra que forman buena parte de la ciudad.

Una ordenanza municipal propia para la runa de obra

El Ajuntament de Ripollet aprobó de forma inicial en 2012 su ordenanza municipal de residus de construcció i demolició, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) núm. 6087 del 14 de marzo de 2012 y, tras su aprobación definitiva, en el DOGC núm. 6175 del 20 de julio del mismo año. La norma entró en vigor el 1 de agosto de 2012 y sigue vigente.

Que exista una ordenanza propia, y no solo la remisión al régimen general catalán de residuos de la construcción, tiene una consecuencia práctica directa: antes de encargar una reforma con demolición de tabiques, retirada de pavimento o vaciado de un baño en Ripollet, conviene comprobar en la propia norma municipal qué se exige sobre la separación de materiales, el destino de la runa y la documentación que debe conservarse, en lugar de asumir el procedimiento habitual de otro municipio del área metropolitana.

Separar la runa antes de sacarla de la vivienda

Una obra de reforma genera tipos de residuos muy distintos entre sí: escombros de obra de fábrica, restos de madera, metales de instalaciones antiguas, restos de yeso o pladur y embalajes. La ordenanza municipal regula precisamente esta fase de construcción y demolición, por lo que conviene separar cada fracción dentro de la propia vivienda o en el punto de acopio autorizado, en vez de mezclarlo todo en un único contenedor o en sacos sin clasificar.

En una reforma de cocina o baño, donde conviven azulejo roto, sanitarios antiguos y tramos de tubería, esta separación previa evita que el gestor de residuos rechace la carga o que la obra se retrase por tener que reclasificar el material ya retirado.

Contenedores en la calle: cuándo hace falta autorización

Cuando la obra requiere colocar un contenedor de obra en la vía pública, el municipio exige la autorización de ocupación correspondiente antes de instalarlo, y la propia ordenanza de residuos de construcción y demolición se coordina con esa autorización para acreditar el destino final del material retirado. Dejar un contenedor sin permiso, o mantenerlo más tiempo del autorizado, es una de las incidencias más habituales en obras de reforma en cualquier municipio con ordenanza propia como Ripollet.

En calles estrechas del casco antiguo del municipio, además, conviene valorar con antelación si cabe un contenedor estándar sin cortar el paso, o si es preferible optar por sacos de escombro de menor tamaño con recogida más frecuente.

Qué revisar en los bloques de posguerra antes de reformar

Buena parte del parque residencial de Ripollet se construyó entre 1950 y 1980, con instalaciones de fontanería y electricidad comunitarias que en muchos bloques conservan tramos originales. En una reforma de baño o cocina en uno de estos edificios conviene comprobar el estado de las bajantes y del cuadro eléctrico general antes de dar por buena la instalación existente, y confirmar con la comunidad si hay previsión de renovar tramos comunes antes de acometer una obra puntual en un piso, ya que cualquier intervención que afecte a una instalación compartida suele requerir el visto bueno de la comunidad de propietarios.

Antes de pedir presupuesto en Ripollet

El orden razonable para una reforma en el municipio es: comprobar primero si la obra afecta a instalaciones comunitarias del edificio y si hace falta el visto bueno de la comunidad; revisar después qué exige la ordenanza municipal de residuos de construcción y demolición sobre la separación y el destino de la runa; y, por último, gestionar la autorización de ocupación de vía pública si la obra necesita contenedor en la calle. Solo con esos tres puntos resueltos tiene sentido pedir presupuesto a un profesional para picar, tabicar o instalar en la vivienda.

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Fuentes consultadas

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