Reformas integrales en Mollet del Vallès

Según el propio Ayuntamiento de Mollet del Vallès, la Comissió de Territori de Catalunya aprobó de forma definitiva el 30 de julio de 2026 el nuevo Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), calificado por la alcaldesa como "un hito muy importante que marcará el futuro de la ciudad durante las próximas décadas". El nuevo planeamiento apuesta por un modelo de "crecimiento contenido y sostenible, una ciudad compacta, más vivienda asequible, la protección de los espacios naturales y el refuerzo de la actividad económica".

Esto significa que el documento urbanístico que fijaba hasta ahora las condiciones de edificabilidad, usos y alturas en buena parte del municipio ha sido sustituido por uno nuevo, y que cualquier reforma que dependa de esos parámetros debe comprobarse contra el POUM vigente, no contra el planeamiento anterior.

El nuevo POUM prevé una oferta global de cerca de 2.950 viviendas nuevas, de las que 1.552 serán protegidas, y contempla diversos planes de mejora urbana distribuidos por distintos barrios de la ciudad, "priorizando la regeneración urbana y la densificación en áreas consolidadas". Esto es relevante para una reforma en un edificio ya existente del municipio: si la finca está dentro de uno de estos ámbitos de mejora urbana, las condiciones para ampliar, añadir plantas o cambiar el uso de un local pueden ser distintas a las que regían con el planeamiento anterior.

El desarrollo principal previsto, el sector del Calderí, concentrará unas 1.406 viviendas nuevas con una reserva del 40% para vivienda protegida, pero el resto de planes de mejora urbana afecta a áreas ya urbanizadas y con edificación existente, que es donde se concentra la mayor parte de las reformas de vivienda del municipio.

Para una reforma que implique ampliar la superficie construida de una vivienda, añadir una planta, cambiar el uso de un bajo comercial a vivienda o modificar sustancialmente la fachada de un edificio del municipio, conviene consultar en el Ayuntamiento si la finca está incluida en alguno de los planes de mejora urbana previstos por el nuevo POUM, porque las condiciones de edificabilidad y uso pueden haber cambiado respecto al planeamiento anterior, incluso si la obra parece sencilla a simple vista.

Para una reforma de interior que no modifique la envolvente ni los usos del edificio —cambiar un baño, una cocina o la distribución interior de una vivienda—, el nuevo POUM no suele introducir cambios directos, aunque sí conviene verificarlo si el edificio está en un ámbito de plan de mejora urbana activo.

El POUM también refuerza la función de Mollet como polo económico del Vallès, con nuevas reservas de suelo para actividad productiva y logística en los sectores de Can Prat, Can Prat Sud y La Teneria, y apuesta por "la modernización de los polígonos existentes" y "la incorporación de nuevos usos compatibles con la industria". Esto es relevante para una reforma de un local comercial o de una nave dentro de un polígono ya consolidado del municipio, donde el nuevo planeamiento puede ampliar los usos permitidos respecto a los que regían antes.

Al margen del cambio de planeamiento, buena parte del parque residencial de Mollet corresponde a bloques construidos entre 1950 y 1980, con instalaciones comunitarias que en muchos casos conservan tramos originales. En una reforma integral de un piso de esta época conviene revisar el estado de las instalaciones comunes antes de dar por buena la reforma interior, y comprobar con la comunidad si existe previsión de intervención en fachada o cubierta que pueda coincidir con la obra particular.