Renovar la instalación eléctrica de un piso antiguo en Barcelona

Algunas pistas se ven a simple vista y otras solo las detecta quien abre el cuadro o mide con un comprobador:

• No existe toma de tierra, o la que hay no llega realmente a una pica enterrada: los enchufes tienen el símbolo de tierra pero el hilo no está conectado a nada.
• El cableado es de aluminio, o el aislamiento es de tela o goma envejecida en vez de PVC; ambos se agrietan y pierden propiedades con el tiempo.
• Toda la vivienda depende de un solo circuito o de muy pocos, así que una sobrecarga en la cocina deja sin luz también el resto del piso.
• El cuadro es una simple caja con fusibles de tapón o un interruptor general sin diferencial, en vez de PIA (pequeño interruptor automático) por circuito.
• El diferencial salta con frecuencia sin causa aparente, señal de fugas de corriente acumuladas por el deterioro de los aislamientos.
• Los mecanismos (enchufes, interruptores) están agrietados, sueltos de la pared o calientes al tacto tras un uso normal.

Ninguna de estas señales por separado obliga a una renovación completa, pero varias juntas suelen indicar que reparar circuito a circuito ya no compensa frente a rehacer toda la instalación interior.

Una renovación integral parte de un cuadro nuevo con interruptor diferencial (o varios, según el número de circuitos) y un PIA independiente para cada circuito, de modo que un fallo en un solo punto no deje sin electricidad al resto de la vivienda. El número mínimo de circuitos y sus características para una vivienda están fijados por la ITC-BT-25 del REBT, que distingue el grado de electrificación de la vivienda y exige circuitos separados como mínimo para iluminación, tomas de uso general, cocina y horno, lavadora-lavavajillas-termo, y baños con equipos de mayor potencia [2](https://industria.gob.es/Calidad-Industrial/seguridadindustrial/instalacionesindustriales/baja-tension/Documents/bt/guia_bt_25_jul12R2.pdf).

Además del cuadro y los circuitos, la renovación incluye una toma de tierra efectiva en toda la vivienda, cable nuevo con la sección adecuada a cada circuito, y la sustitución de mecanismos por otros con conexión de tierra donde corresponda. También es el momento de decidir si se añaden circuitos nuevos que la instalación original no contemplaba, como uno específico para aire acondicionado o para una placa de inducción de cierta potencia.

El certificado de instalación eléctrica, conocido habitualmente como boletín, solo puede emitirlo un instalador eléctrico autorizado inscrito en el registro correspondiente; esta plataforma no emite boletines ni certificados, y esa gestión corresponde siempre al profesional que ejecuta la obra. El boletín es exigible quien contrata la renovación cuando se supera el grado de electrificación existente, se cambia el esquema de circuitos o se solicita el alta o modificación del suministro con la comercializadora eléctrica; sin él, la compañía puede negarse a dar de alta el nuevo contrato o a legalizar el cambio de potencia.

Conviene pedir por escrito, antes de empezar, si la obra incluirá la tramitación del boletín y quién la presenta ante el organismo competente, para evitar sorpresas al terminar los trabajos.

Si el problema está localizado (un circuito concreto que salta, una toma de tierra ausente solo en una zona reformada después) y el resto de la instalación es razonablemente reciente, puede bastar con una intervención parcial: nuevo cuadro con más circuitos y protección diferencial, dejando el cableado en buen estado tal cual está. Cuando el cableado general es antiguo, no hay toma de tierra en ningún punto o la sección de los cables no soporta los electrodomésticos actuales, la renovación parcial solo pospone el problema y suele salir más cara a largo plazo que abordarlo de una vez.

Empotrar el cableado bajo el revoco es la solución más limpia visualmente, pero exige abrir regatas en todas las paredes por donde discurre cada circuito, con el polvo, el ruido y el tiempo de obra que eso conlleva; después hay que recibir con yeso o mortero y repintar. Llevar el cable por canaleta superficial evita las regatas y reduce drásticamente el polvo y los plazos, a cambio de que la canaleta quede vista, algo que se puede minimizar eligiendo un recorrido junto a rodapiés y esquinas. Una solución mixta —regatas en las zonas más visibles y canaleta en trasteros, cocina o zonas técnicas— es habitual cuando se quiere equilibrar acabado y presupuesto.

Una renovación completa mientras la vivienda está habitada se plantea casi siempre por fases: primero el cuadro y los circuitos de una zona (por ejemplo, cocina y baño), dejando el resto de la instalación antigua operativa, y después el resto de estancias. Esto permite mantener corriente en parte del piso durante toda la obra, aunque alarga el calendario total y obliga a convivir con cortes de suministro programados en cada fase. Conviene acordar de antemano qué días y en qué zonas habrá cortes, dónde se puede seguir cocinando o cargando dispositivos, y proteger muebles y suelos de la zona en obra frente al polvo de las regatas.

Un presupuesto de renovación completo debe detallar, como mínimo: el número de circuitos nuevos y su función, el tipo y capacidad del cuadro (número de diferenciales y PIA), si se incluye la toma de tierra nueva o la revisión de la existente, el sistema de instalación (empotrado, canaleta o mixto) por zonas, si el boletín y su tramitación están incluidos en el precio, y qué reparación de acabados (yeso, pintura) queda a cargo de la obra eléctrica y cuál no. Sin esos puntos por escrito es fácil que aparezcan costes no previstos cuando se abre la pared.