Aire acondicionado en Mollet del Vallès

Mollet del Vallès pertenece a la comarca del Vallès Oriental, en el interior de la región metropolitana de Barcelona, a diferencia de los municipios de la costa que se benefician de la moderación térmica del mar. El Instituto de Estadística de Cataluña (Idescat) publica cada año, dentro del Anuario estadístico de Catalunya, la termometría de temperaturas máximas y mínimas por comarcas, con series diferenciadas mes a mes que permiten comparar el comportamiento térmico de las comarcas de interior frente a las del litoral [1](https://www.idescat.cat/indicadors/?id=aec&n=15193).

Esta condición de interior es una consideración relevante, no una certeza automática para cada vivienda concreta, a la hora de valorar cómo se comporta un piso durante los meses de más calor: conviene comprobar la orientación, la exposición al sol y el aislamiento del propio edificio antes de asumir sin más un dimensionado de equipo pensado para un municipio costero.

Buena parte del parque residencial de Mollet del Vallès son pisos en edificios plurifamiliares, muchos de ellos construidos durante el crecimiento industrial de los años sesenta y setenta del municipio. En este tipo de edificio, instalar la unidad exterior de un aparato de aire acondicionado en la fachada afecta a un elemento común del inmueble, por lo que el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal exige que esa modificación no altere la configuración o el estado exterior del edificio ni perjudique los derechos de otros propietarios, además de dar cuenta previa de la obra a quien represente a la comunidad [2](https://www.leypropiedadhorizontal.es/articulo-7-modificacion-elementos-comunes-y-privativos/).

En la práctica, esto significa que antes de instalar la unidad exterior visible desde la calle conviene comprobar si la comunidad de propietarios de ese edificio concreto tiene alguna norma o acuerdo sobre dónde y cómo se pueden colocar estos aparatos, y no dar por hecho que la fachada es de uso libre por tratarse de la propia vivienda.

Cuando la instalación de un equipo de aire acondicionado requiere anclar la unidad exterior a un elemento estructural común, hacer una rozadura en un muro de carga compartido o modificar el aspecto exterior del edificio de forma más visible que una simple caja de máquina discreta, la Ley de Propiedad Horizontal es más estricta: en esos casos puede ser necesaria la autorización expresa de la junta de propietarios, no solo la comunicación previa, porque se entiende que la intervención afecta a la estructura general o a la configuración exterior del inmueble [2](https://www.leypropiedadhorizontal.es/articulo-7-modificacion-elementos-comunes-y-privativos/). Consultar esta cuestión con la comunidad antes de contratar la instalación evita tener que desmontar el equipo después de una reclamación vecinal.

El Documento Básico HS3 del Código Técnico de la Edificación regula la calidad del aire interior en las viviendas, estableciendo condiciones de ventilación que afectan también al funcionamiento correcto de un sistema de climatización doméstico [3](https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DccHS.pdf). Un mantenimiento periódico de filtros y conductos del equipo de aire acondicionado, además de alargar la vida útil del aparato, contribuye a mantener las condiciones de ventilación previstas para la vivienda, algo especialmente relevante en los meses de mayor uso del equipo durante el verano en un municipio de interior como Mollet.

1. Tener en cuenta que, al ser un municipio de interior del Vallès Oriental, conviene valorar el dimensionado del equipo según la orientación y el aislamiento concretos de la vivienda, sin extrapolar directamente los datos de un municipio costero.
2. Si la vivienda es un piso en un edificio comunitario, comprobar antes si existe alguna norma de la comunidad sobre la instalación de unidades exteriores en fachada.
3. Comunicar previamente la obra a quien represente a la comunidad, conforme al artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, y solicitar autorización expresa si la instalación afecta a un elemento estructural común.
4. Programar un mantenimiento periódico de filtros y conductos para conservar las condiciones de ventilación de la vivienda durante los meses de mayor uso.