El aire acondicionado no suele romperse: se va ensuciando. Pierde caudal, enfría menos, consume más y empieza a oler a húmedo cada vez que arranca. En Barcelona, con veranos largos y humedad alta, el mantenimiento anual antes de junio es lo que evita la avería del primer día de calor. Aquí explicamos qué se limpia y qué no debería hacerse en casa.
Qué incluye el mantenimiento de un aire acondicionado
En un equipo de aire acondicionado doméstico, la revisión anual cubre estos puntos:
- Limpieza de filtros de la unidad interior.
- Limpieza de la batería y del ventilador tipo turbina.
- Desinfección de la bandeja de condensados.
- Comprobación del desagüe y del sifón.
- Limpieza de la unidad exterior y del intercambiador.
- Revisión de presiones y de la carga de refrigerante.
- Comprobación del consumo eléctrico y de las conexiones.
- Verificación del mando, sondas y modo de funcionamiento.
Síntomas y qué suelen significar
- Enfría poco y el aire sale flojo: filtros y turbina sucios. Es el caso más frecuente.
- Gotea dentro de casa: bandeja o desagüe atascados por suciedad y biofilm.
- Huele a humedad al arrancar: microorganismos en batería y bandeja.
- Hace ruido nuevo: suciedad desequilibrando la turbina, o rodamiento del ventilador.
- Se para y arranca solo, o hiela la batería: falta de caudal de aire o de refrigerante.
- Consume mucho más que antes: intercambiador exterior obstruido, muy común en patios con pelusa y polvo.
Lo que sí puedes hacer tú
- Lavar los filtros con agua templada cada tres o cuatro semanas en temporada, y dejarlos secar del todo.
- Mantener despejada la unidad exterior, sin cajas ni plantas pegadas a la rejilla.
- Dejar el equipo unos minutos en modo ventilador al terminar, para secar la batería. Muchas máquinas lo hacen solas.
- Fijar una temperatura razonable y no bajarla de golpe: enfría igual y gasta menos.
Lo que no conviene hacer en casa es abrir la máquina, rociar productos sobre la batería o el ventilador, ni tocar las conexiones de refrigerante. Los sprays "limpia aires" arrastran suciedad a la bandeja y suelen acabar en un goteo.
Refrigerante y quién puede manipularlo
El circuito de refrigerante solo puede manipularlo personal con la certificación correspondiente para gases fluorados, y los gases recuperados deben gestionarse según la normativa. No es una formalidad: una recarga hecha sin comprobar antes la fuga se vuelve a perder en unos meses.
Cuando una máquina pierde gas, lo correcto es localizar la fuga, repararla y luego cargar la cantidad indicada por el fabricante.
Instalación en Barcelona: dos detalles locales
El primero es dónde va la unidad exterior. En muchas fincas la fachada y el patio están regulados por la comunidad y por la ordenanza municipal de paisaje urbano, así que la posición y su visibilidad no siempre son libres.
El segundo es el desagüe de condensados. Debe ir a un desagüe con sifón; una máquina que gotea a la calle o al patio del vecino genera reclamaciones y, en verano, un aviso constante. En equipos por encima del punto de desagüe se usa bomba de condensados, y esa bomba necesita registro accesible.
Cada cuánto y qué afecta al precio
Una revisión anual antes del verano cubre el uso doméstico normal; en equipos que se usan también en invierno como bomba de calor, va bien una segunda revisión ligera.
Precio según:
- Número de unidades interiores y exteriores.
- Tipo de equipo: split, multisplit o conductos.
- Accesibilidad de la unidad exterior, especialmente en fachada o en patio.
- Limpieza básica o limpieza profunda de batería y turbina.
- Necesidad de reparar desagüe o instalar bomba de condensados.
Preguntas frecuentes
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Fuentes consultadas
- Real Decreto 115/2017, gases fluorados de efecto invernadero — Boletín Oficial del Estado (2026-09-05)
- Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) — Boletín Oficial del Estado (2026-09-05)
- Ordenança dels usos del paisatge urbà — Ajuntament de Barcelona (2026-09-05)
