Repintado tras tratamiento en Barcelona

El primer paso tras una humedad es la eliminación física y química del moho. No basta con pasar un paño seco, ya que esto dispersa las esporas por toda la estancia. Se debe utilizar una solución fungicida profesional o agua con hipoclorito sódico en la proporción adecuada.

Si la humedad ha causado desconchones o abombamientos, es necesario decapar el revoco dañado hasta llegar al soporte sano. En casos de humedades antiguas, suelen aparecer manchas amarillentas o eflorescencias blancas (salitre). Estas sales son higroscópicas y atraen la humedad del aire; si no se neutralizan con un limpiador de sales ácido y se aclaran abundantemente, atravesarán cualquier capa de pintura nueva, por muy cara que sea.

El error más frecuente en la rehabilitación de humedades es pintar demasiado pronto. Un muro de ladrillo o piedra que ha estado empapado puede tardar meses en secarse de forma natural. Pintar sobre un muro con humedad interna 'encierra' el agua, lo que provoca que la pintura se desprenda por presión de vapor.

Antes de repintar, se debe comprobar la humedad residual. Los técnicos utilizan higrómetros de contacto o de carburo. Como norma general, el nivel de humedad en el soporte debe ser inferior al 5% para pinturas plásticas y algo superior para pinturas de silicato, que toleran mejor la humedad residual. Si el muro no se seca, es necesario emplear deshumidificadores industriales o esperar a que la ventilación natural cumpla su ciclo.

En paredes que han sufrido humedades capilares o condensaciones, no se deben usar pinturas plásticas convencionales de alta cubrición, ya que actúan como una barrera de vapor. La solución técnica pasa por revestimientos minerales:

• Pinturas al Silicato: Reaccionan químicamente con el soporte (petrificación), creando una unión indisoluble. Son extremadamente transpirables (muy permeables al vapor) y su pH alcalino impide de forma natural el crecimiento de moho sin necesidad de biocidas químicos.
• Pinturas de Cal: Ideales para edificios históricos y rehabilitación ecológica. Tienen una transpirabilidad máxima y excelentes propiedades fungicidas y bactericidas.
• Pinturas de Grafeno: Combinan la transpirabilidad de las minerales con una gran resistencia mecánica y capacidad de dispersión del calor, ayudando a reducir puntos fríos.

Para prevenir el retorno de manchas por condensación en rincones fríos, se emplean pinturas que incorporan microesferas huecas de vidrio o cerámica. Estas microesferas crean una micro-cámara de aire sobre la superficie de la pared, rompiendo el puente térmico superficial.

Al elevar la temperatura de la superficie de la pared entre 2ºC y 4ºC, se evita que el aire interior alcance el punto de rocío al tocarla, impidiendo que la pared se moje. Estas pinturas deben aplicarse en al menos 2 o 3 capas para asegurar que la densidad de microesferas sea suficiente para crear el efecto aislante deseado.

A veces, incluso después de limpiar, quedan manchas de taninos o restos de humedad que 'sangran' a través de la pintura nueva. En estos casos se utiliza una imprimación antimanchas específica. A diferencia de las imprimaciones normales, estas están formuladas para bloquear el paso de sustancias hidrosolubles.

Es vital no confundir una imprimación antimanchas (bloqueadora) con un tratamiento antihumedad. La imprimación solo oculta el rastro estético; si el problema de humedad base no se ha resuelto, la pintura acabará fallando. La correcta secuencia es: sanear, tratar el origen, secar, neutralizar sales, imprimar (si es necesario) y acabar con pintura transpirable.