Tratamiento de humedad en Mataró

Según explica Aigües de Mataró (AMSA), la empresa municipal que gestiona el clavegueram de la ciudad desde el año 2000, el clima mediterráneo provoca que las rieras secas se conviertan ocasionalmente en auténticos ríos durante lluvias fuertes. Por ese motivo, a lo largo de los años se han hecho varias actuaciones para desviar el curso natural de las rieras que atravesaban el centro de la ciudad.

Entre esas actuaciones, AMSA cita el desvío de la riera de Cirera hacia la riera de Sant Simó, realizado a principios del siglo pasado bajo lo que hoy es la avinguda d'Amèrica, y la canalización de la riera de la Figuera Major y del torrent de les Piques. Es decir: tramos que hoy son calle o avenida discurrían antes como cauce a cielo abierto, y ahora llevan ese caudal soterrado.

Un edificio situado sobre o junto al trazado de una de estas rieras canalizadas tiene, bajo su solera, un terreno que ha estado en contacto con agua corriente de forma prolongada y que puede mantener un nivel de humedad freática distinto del de una parcela sin ese antecedente. Eso no significa que toda mancha de humedad en el centro de Mataró tenga ese origen, pero sí que conviene descartarlo antes de aplicar un tratamiento:

• Si la vivienda está en planta baja o semisótano y se sitúa cerca de la avinguda d'Amèrica o de los tramos donde constan estas canalizaciones históricas, conviene valorar un diagnóstico del terreno además de la revisión habitual de la barrera anticapilar del muro.
• Una humedad ascendente sobre un antiguo cauce canalizado puede reaparecer si el tratamiento se limita a sellar la fachada vista sin corregir el origen en la solera o la cimentación.

Además del trazado de las rieras desviadas, AMSA explica que el colector interceptor municipal —una canalización de 800 a 1.000 mm situada en la parte más baja del alcantarillado, paralela a la línea de costa— recoge las aguas residuales y, en episodios de lluvia intensa que superan su capacidad, las evacúa por los aliviaderos de la playa hacia el mar. Esto confirma que, en la franja más próxima al litoral, el sistema de saneamiento trabaja en la cota más baja de la ciudad, coherente con un nivel freático más alto en esa zona que en las partes altas del municipio.

Para una vivienda en planta baja cerca del frente marítimo, esta cota baja añade un segundo factor, distinto del de las rieras canalizadas del centro histórico, que conviene tener en cuenta al valorar la persistencia de una humedad de capilaridad.

Buena parte del parque residencial de Mataró se construyó entre 1950 y 1980, con estructuras de muros de carga o pilares de hormigón según la promoción, y bajantes e instalaciones comunitarias que en muchos edificios no se han renovado desde la construcción original. Antes de intervenir sobre una humedad en uno de estos bloques conviene:

• Descartar una fuga en bajantes o en la red comunitaria de fontanería como origen de la mancha, especialmente en cocinas y baños interiores sin ventilación directa.
• Revisar el estado de la impermeabilización de cubierta en los últimos pisos, un origen distinto de la humedad ascendente por capilaridad propia de plantas bajas.

No toda mancha de humedad en Mataró exige la misma intervención. Una condensación puntual en un baño mal ventilado se resuelve con mejoras de ventilación y un tratamiento superficial. Una humedad ascendente sobre el trazado de una riera canalizada o en una planta baja próxima al frente marítimo, en cambio, puede requerir corregir la barrera en contacto con el terreno antes de tratar el acabado visible, porque de lo contrario la mancha reaparece pasado un tiempo aunque se repinte o se selle la superficie.