Cambio de tejas en Barcelona

La elección del material no depende solo del entorno visual, sino de la capacidad de carga de la estructura y la pendiente del faldón. En el mercado español predominan tres tipos:

• Teja cerámica (curva o mixta): Fabricada con arcillas cocidas, destaca por su durabilidad y porosidad controlada. La teja curva (árabe) es ideal para rehabilitaciones, mientras que la mixta facilita el encaje y reduce el tiempo de ejecución.
• Teja de hormigón: Más pesada y resistente a las heladas, muy común en zonas de montaña. Su geometría es muy precisa, lo que asegura un encaje hermético.
• Teja plana o marsellesa: Recomendada para pendientes elevadas, ya que su diseño permite un drenaje rápido y una fijación muy estable.

Cada pieza debe cumplir con la marca CE y las especificaciones de la norma UNE-EN 1304, garantizando que soportará los ciclos de hielo-deshielo y la impermeabilidad al agua.

El Código Técnico de la Edificación (CTE) en su documento DB-HS 1 establece que la impermeabilidad de un tejado de tejas depende directamente de su inclinación.

1. Pendientes mínimas: Para tejas curvas, la pendiente mínima suele situarse en el 25%. Si la pendiente es menor, es obligatorio instalar una lámina impermeabilizante auxiliar bajo la teja.
2. Solapes: El solape entre piezas (lo que una teja monta sobre la siguiente) se calcula en función de la inclinación del tejado. A menor pendiente, mayor debe ser el solape para evitar que el agua retroceda por capilaridad o empuje del viento.
3. Fijación: Antiguamente las tejas se recibían con mortero de cemento, pero hoy la normativa técnica recomienda la 'colocación en seco' mediante tornillería, ganchos o clips sobre rastreles. Esto permite que el tejado 'respire' y absorba las dilataciones térmicas sin fisurarse.

Un error común es instalar las tejas directamente sobre el soporte sin dejar cámara de aire. La instalación moderna utiliza un sistema de doble rastrel:

• Rastrel vertical: Crea un canal de drenaje para posibles filtraciones.
• Rastrel horizontal: Es el que soporta mecánicamente las tejas.

Esta configuración permite la microventilación bajo teja. El aire entra por el alero y sale por la cumbrera, arrastrando la humedad que se condensa bajo las piezas. Sin esta ventilación, la estructura de madera o el propio forjado terminan pudriéndose o sufriendo eflorescencias por humedad retenida. El uso de peines de alero evita, además, la entrada de aves o roedores en esta cámara técnica.

La mayoría de las goteras no ocurren en el centro del faldón, sino en los encuentros.

• Cumbreras y limatesas: Deben instalarse con bandas impermeables autoadhesivas de alta resistencia a los rayos UV, rematadas con las piezas cerámicas fijadas mecánicamente. El uso exclusivo de mortero en estas zonas es propenso a grietas por los movimientos del edificio.
• Limahoyas: Son los canales donde se encuentran dos faldones y recogen gran caudal de agua. Deben ser de chapa galvanizada, zinc o plomo, con un desarrollo suficiente para que el agua no desborde bajo las tejas laterales.
• Chimeneas y ventanas de tejado: El encuentro entre la teja y el paramento vertical requiere un 'babero' metálico solapado correctamente para que el agua siempre fluya por encima del material impermeable.