Cerrajería en Bellvitge

La puerta de acceso al portal es un elemento común del edificio. El artículo 17 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal, establece las mayorías necesarias para que la junta de propietarios adopte acuerdos sobre elementos comunes, con umbrales que varían según el tipo de decisión [2](https://www.boe.es/eli/es/l/1960/07/21/49/con/20250625). En un bloque con muchas viviendas por escalera, como es habitual en el polígono de Bellvitge, reunir esa mayoría implica coordinar a bastantes más propietarios que en un edificio pequeño, lo que en la práctica alarga el proceso de decidir y ejecutar el cambio de cerradura del portal frente a una simple decisión individual sobre la puerta de un piso.

Muchos bloques del polígono cuentan con salas de trasteros en planta baja o sótano y con acceso a una azotea compartida por toda la escalera, ambos con su propia cerradura independiente de la del portal. Al tratarse igualmente de elementos comunes, su sustitución o la incorporación de un sistema de llave restringida sigue la misma lógica de acuerdo comunitario que la puerta principal, y no queda al criterio de un solo propietario, aunque sea el que primero detecte un problema de seguridad en esa cerradura.

Antes de sustituir por cuenta propia la cerradura de un trastero o de la puerta de azotea, conviene comprobar con la administración de la comunidad si esa cerradura es de uso exclusivo del solicitante o si da acceso a un espacio realmente compartido por más vecinos.

A diferencia de los elementos comunes, la cerradura y la puerta de entrada de cada vivienda son de uso privativo y su cambio no requiere acuerdo de comunidad. En un edificio construido entre 1964 y 1976 [1](https://revistascientificas.us.es/index.php/ppa/article/view/20599), la puerta de un piso que conserva su carpintería original puede tener más de cincuenta años, con un cerco y una hoja que no siempre están a escuadra tras décadas de uso y de pequeños asentamientos del edificio.

Antes de encargar una cerradura nueva o una puerta blindada, conviene medir el grosor real de la hoja y comprobar el estado del marco, porque un producto pensado para una puerta de bloque de construcción reciente puede no ajustar bien a un cerco de esa antigüedad sin adaptaciones.

Al valorar una cerradura de mayor seguridad para la puerta de un piso, la norma UNE-EN 1627 clasifica puertas peatonales, ventanas y otros cerramientos según distintas clases de resistencia a la efracción, con requisitos y ensayos diferenciados para cada clase [3](https://www.une.org/encuentra-tu-norma/busca-tu-norma/norma?c=N0067984). Esa clasificación permite comparar productos de forma objetiva, en lugar de basarse solo en el peso o el aspecto de la puerta, y es igual de aplicable a un piso de Bellvitge que a cualquier otra vivienda.

1. Si el problema es la cerradura del portal, de la sala de trasteros o del acceso a la azotea, comprobar con la comunidad si ya existe un acuerdo o si hay que plantearlo en junta.
2. Distinguir siempre entre lo que es de uso exclusivo de un vecino y lo que da acceso a un espacio compartido por toda la escalera.
3. En la puerta de un piso con carpintería original, medir el grosor de la hoja y el estado del cerco antes de encargar una cerradura estándar.
4. Para comparar puertas o cerraduras de seguridad, usar las clases de resistencia RC de la norma UNE-EN 1627 como referencia.