Aire acondicionado en Rubí

Instalar un equipo de aire acondicionado tipo split en un piso de un bloque de Rubí exige decidir dónde va la unidad exterior, y esa decisión no es solo técnica. La Ley de Propiedad Horizontal permite a un propietario modificar instalaciones de su vivienda siempre que no altere la configuración o el estado exterior del edificio ni perjudique a otros propietarios, pero cuando la modificación afecta a un elemento visible desde el exterior, como la fachada, puede requerir dar cuenta a la comunidad o incluso su acuerdo, según lo que establezcan los estatutos y la propia ley [1](https://www.boe.es/buscar/act.php?bj=anoveno&id=BOE-A-1960-10906&tn=5). Comprobar esto antes de instalar evita que la unidad exterior acabe siendo motivo de un requerimiento posterior para retirarla.

Al margen de la cuestión de la fachada, en los bloques de vivienda de mediados de siglo de Rubí la instalación eléctrica fue dimensionada para un uso doméstico muy distinto del actual. Antes de instalar un split, conviene comprobar si el cuadro eléctrico dispone de circuito y protección diferencial adecuados para el nuevo consumo, en lugar de conectar el equipo a un circuito ya compartido con otros usos, siguiendo lo que establece la instrucción técnica que regula las instalaciones interiores de vivienda [2](https://industria.gob.es/Calidad-Industrial/seguridadindustrial/instalacionesindustriales/baja-tension/Documents/bt/guia_bt_25_jul12R2.pdf).

En la zona de expansión de vivienda unifamiliar de Sant Muç, Castellnou y Can Mir, desarrollada en buena parte durante los años 2000, es habitual encontrar viviendas equipadas de origen con sistemas de aerotermia [3](https://www.indomio.es/mercado-inmobiliario/cataluna/rubi/sant-muc-castellnou-can-mir/). Estos equipos, regulados dentro del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), cubren a la vez calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria mediante una bomba de calor que aprovecha el aire exterior [4](https://www.miteco.gob.es/es/energia/eficiencia/rite.html). En una de estas viviendas, la pregunta relevante no suele ser si instalar aire acondicionado, sino si el sistema de aerotermia existente está dimensionado para el uso real de la vivienda, y si conviene revisar el mantenimiento del equipo en lugar de añadir un split independiente que duplique instalaciones.

En algunos adosados, la aerotermia cubre bien la calefacción y el agua caliente pero se queda corta en refrigeración en las estancias más expuestas al sol en verano. En ese caso, añadir un split independiente en una habitación concreta puede ser razonable, pero conviene valorarlo con el instalador como un complemento puntual y no como sustituto del sistema centralizado, para no acabar con dos instalaciones que compiten entre sí por la misma función.

1. En un piso de bloque, comprobar si la ubicación de la unidad exterior requiere dar cuenta a la comunidad o su acuerdo.
2. Verificar que el cuadro eléctrico admite el nuevo consumo antes de conectar un split, especialmente en edificios de mediados de siglo.
3. En un adosado con aerotermia, revisar primero el dimensionado y el mantenimiento del sistema existente antes de añadir un equipo independiente.
4. Si se añade un split como complemento, plantearlo como una solución puntual y no como sustituto del sistema centralizado.