Aire acondicionado en La Torrassa

Muchas fincas de La Torrassa se construyeron con fachadas estrechas y un patio de luces interior que ventila las estancias secundarias de cada piso. Cuando la fachada a calle no ofrece un punto discreto o accesible para la unidad exterior, la alternativa habitual es orientarla hacia ese patio interior, lo que acorta la distancia visual desde la calle pero puede alargar el recorrido de la tubería frigorífica hasta la estancia donde se instala la unidad interior, y obliga a resolver el desagüe de los condensados hacia una bajante existente en el propio patio.

Cuando el patio de luces es compartido por varias viviendas de la misma finca, instalar una unidad exterior en ese espacio puede afectar a un elemento común del edificio. La Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal, exige que cada propietario dé cuenta previamente a quien represente a la comunidad de las obras que realice, y reserva a la junta las decisiones que afecten a elementos comunes del inmueble [1](https://www.boe.es/eli/es/l/1960/07/21/49/con/20250625). Antes de fijar una unidad exterior en un patio de luces compartido conviene comprobar si existe ya un criterio de la comunidad sobre dónde y cómo colocar estos equipos.

Parte del caserío del barrio corresponde a fincas de planta baja que fueron elevando plantas en fases constructivas posteriores a la original. En un edificio con este historial, la planta más alta puede recibir una carga solar directa sobre la cubierta que no afecta igual a las plantas intermedias protegidas por el resto del edificio. La norma UNE-EN 12831 establece el método de cálculo de la carga térmica de un local o vivienda [2](https://www.une.org/encuentra-tu-norma/busca-tu-norma/norma?c=N0058305), una referencia útil para dimensionar el equipo según la orientación y la posición real de la vivienda en el edificio, en lugar de aplicar el mismo criterio a todas las plantas por igual.

El clima de la franja litoral catalana, de tipo mediterráneo con veranos húmedos según la caracterización climática de AEMET [3](https://www.aemet.es/es/conocermas/recursos_en_linea/publicaciones_y_estudios/publicaciones/detalles/Atlas_climatico_iberico), añade humedad ambiental a la carga térmica que debe absorber un equipo de aire acondicionado en verano. En un piso de La Torrassa con la unidad exterior instalada en un patio de luces poco ventilado, conviene comprobar que el equipo dispone de espacio suficiente para evacuar el aire de condensación de su propio intercambiador, porque un patio cerrado puede recircular parte del aire caliente que expulsa la propia unidad.

1. Comprobar si la fachada a calle admite la unidad exterior o si la solución pasa por el patio de luces interior.
2. Si el patio es compartido, verificar el criterio de la comunidad antes de fijar la unidad.
3. En una finca con plantas añadidas en distintas épocas, calcular la carga térmica según la posición real de la vivienda, no de forma genérica.
4. En un patio de luces poco ventilado, comprobar que hay espacio suficiente para que la unidad evacúe el aire de su intercambiador sin recircularlo.