Reformas integrales en La Florida

Las obras en el interior de una vivienda que no modifiquen la distribución, la estructura ni la fachada del edificio pueden tramitarse mediante comunicación previa ante el Ayuntamiento, un procedimiento más ágil que la licencia de obras con proyecto técnico, que sí se exige cuando la reforma afecta a elementos estructurales o a la configuración exterior [2](http://www.licenciasdeactividades.com/tramites/hospiprevia.html). Antes de encargar una reforma que implique tirar un tabique de carga o modificar la fachada de un piso de La Florida, conviene comprobar con un técnico si la obra necesita proyecto y licencia, o si basta con la comunicación previa, porque iniciar una obra sujeta a licencia sin haberla tramitado puede paralizar el trabajo a mitad de ejecución.

Cuando una reforma genera escombros que no caben en el propio piso, hace falta colocar un contenedor de obra en la vía pública, un uso que el Ayuntamiento de L'Hospitalet regula mediante licencia de ocupación [3](https://seuelectronica.l-h.cat/tramits/detalltramit.aspx?1YD3lqazAYxCqazAFkz5YzCRxBYnTsqRbqazCcvev0rH4SqazCgRMK1qazCoYu6vnSOb2gqazBqazB=). En una calle estrecha en pendiente, como muchas de las de La Florida, colocar un contenedor de tamaño estándar puede reducir de forma notable el paso de vehículos o peatones, por lo que conviene solicitar el trámite con más margen de antelación que en una avenida ancha y valorar con la empresa si conviene un contenedor de menor tamaño o varios recambios en sacos.

Una reforma integral supone retirar tabiques, sanitarios o suelos antiguos y llevar hasta el piso material nuevo en cantidad considerable. En un bloque de La Florida sin espacio de carga junto al portal y con escalera estrecha, conviene comprobar de antemano si el ascensor, cuando existe, tiene capacidad suficiente para materiales voluminosos, o si hace falta subir parte del material a pie en varias tandas. Esa comprobación previa permite calcular con más precisión el tiempo de obra y evitar sorpresas el día en que llega el material.

En un piso de superficie reducida, como los habituales en los bloques de los años sesenta de La Florida, una reforma de distribución tiene menos margen para reorganizar espacios sin afectar a la funcionalidad conjunta de la vivienda: mover un tabique en una vivienda pequeña puede reducir de forma perceptible una estancia contigua, algo que en un piso más grande pasa más desapercibido. Por eso conviene revisar con el técnico o el arquitecto encargado del proyecto cómo afecta cada cambio de distribución a las estancias vecinas antes de aprobar el plano definitivo.

1. Comprobar con un técnico si la obra necesita licencia con proyecto o si basta con comunicación previa al Ayuntamiento.
2. Si la reforma genera escombros, solicitar con antelación la licencia de ocupación de la vía pública para el contenedor, sobre todo en calles estrechas en pendiente.
3. Verificar la capacidad del ascensor y la anchura de la escalera antes de programar la entrada de material voluminoso.
4. Revisar con el técnico cómo afecta cada cambio de distribución a las estancias vecinas en un piso de superficie reducida.