Reformas integrales en Collblanc

Las viviendas de los antiguos passadissos —como los conservados y catalogados en el entorno del carrer de Rosselló— se construyeron pegadas unas a otras, con un muro medianero que separa directamente el interior de una vivienda del de la contigua, sin cámara de aire intermedia propia de construcción posterior. Para una reforma esto tiene consecuencias directas:

• Cualquier apertura, rebaje o instalación empotrada en un muro medianero puede transmitir ruido, humedad o vibración a la vivienda vecina de forma más directa que en un edificio con cámara de aire.
• Antes de tocar una medianera conviene valorar el estado del muro compartido y, si la obra es significativa, avisar al vecino colindante, dado que la intervención no queda contenida en el interior de una sola vivienda.

Al tratarse de viviendas de planta baja en un pasaje peatonal, no existe portal, ascensor ni caja de escalera común por donde subir materiales de reforma: todo el acceso se hace a pie, desde la calle exterior hasta la puerta de la vivienda, a través del pasaje. Esto simplifica el problema de plantas altas, pero exige calcular con antelación la anchura del pasaje y la distancia real desde el punto donde puede descargarse el material hasta la vivienda, porque no cabe maquinaria ni contenedores dentro del propio pasaje.

Desde febrero del año 2000, el Ajuntament de L'Hospitalet mantiene el Pla integral de Collblanc-la Torrassa, centrado en la rehabilitación de estos barrios desde una planificación estratégica que incluye el ámbito de habitatge. Que la zona esté sujeta a este plan desde hace más de dos décadas es indicativo de que la administración ha identificado aquí necesidades de intervención sobre el parque residencial superiores a las de otras zonas del municipio, lo que conviene tener presente al valorar el estado general del edificio antes de reformar.