Pintura exterior en Barcelona

No todas las pinturas de exterior sirven para todas las fachadas. La elección depende del estado del soporte y del clima local:

• Revestimientos acrílicos: Son los más comunes. Ofrecen buena resistencia a la intemperie y una amplia gama de colores. Son elásticos, lo que ayuda a cubrir microfisuras.
• Resinas de Pliolite: Ideales para soportes degradados o climas húmedos. No necesitan imprimación en superficies porosas y tienen una adherencia excepcional. Su principal ventaja es que son muy resistentes al agua de lluvia casi inmediatamente tras su aplicación.
• Pinturas al siloxano: La opción de gama alta. Crean una superficie hidrófuga que repele el agua y la suciedad (efecto autolimpiable), pero mantienen una altísima permeabilidad al vapor, fundamental en muros gruesos de edificios antiguos.

El Documento Básico HS (Salubridad) del CTE establece que las fachadas deben limitar el riesgo de presencia de agua en el interior del edificio. Para ello, el revestimiento exterior juega un papel crucial.

Un error común es aplicar una pintura demasiado impermeable al vapor en una fachada con humedad residual. Esto provoca que el vapor de agua quede atrapado tras la película de pintura, generando ampollas y desprendimientos. Los revestimientos técnicos deben cumplir con valores específicos de resistencia a la difusión del vapor de agua (Sd), garantizando que el muro pueda evacuar la humedad interna hacia el exterior.

El éxito en exterior depende en un 80% de la preparación. A diferencia de una pared de interior, la fachada está expuesta a contaminantes, sales y microorganismos.

1. Limpieza a presión: Eliminar moho, verdín y polvo acumulado mediante agua a presión, a veces con soluciones fungicidas.
2. Tratamiento de eflorescencias: Las manchas blancas de salitre indican entrada de agua. Hay que tratarlas con vinagre industrial o productos ácidos específicos antes de pintar.
3. Consolidación: Si el revoco está 'hueco' o arenoso, se aplica un fijador de profundidad que devuelva la cohesión al soporte.
4. Sellado de juntas: Las juntas de dilatación y las grietas estructurales deben tratarse con masillas de poliuretano elásticas que acompañen el movimiento del edificio.

En Barcelona, pintar una fachada o un patio de luces no es una actuación libre si requiere ocupación de la vía pública o altera la imagen del edificio.

• Comunicado de obras: Generalmente, el mantenimiento de fachadas se tramita como un comunicado de obras menores.
• Ocupación de vía pública: Si se instala un andamio, una plataforma elevadora o incluso una escalera que invada la acera, se debe solicitar el permiso correspondiente y pagar las tasas municipales.
• Protección del patrimonio: En edificios catalogados o zonas de conservación, los colores y materiales están limitados a una carta cromática específica del ayuntamiento para mantener la coherencia histórica del barrio.

El sol es el mayor enemigo de los pigmentos. En exteriores, los colores intensos tienden a degradarse rápidamente si no se utilizan pigmentos inorgánicos estables.

Los revestimientos de calidad incorporan filtros solares y pigmentos resistentes a la luz. Es recomendable elegir colores de la carta de exteriores, que suelen estar formulados con bases que no 'queman' el tono bajo la radiación solar directa. Un color oscuro en una fachada también aumenta la absorción térmica, lo que puede provocar mayores dilataciones en la estructura y, por ende, más grietas.