Pintura en Eixample

El artículo 23.B.4.b de la Ordenança de rehabilitació i millora de l'Eixample establece, al regular la restauración de fachadas, que en la restauración de fachadas se prohíbe pintar la piedra natural o artificial. Muchas fincas del Eixample de Cerdà combinan piedra de Montjuïc en planta baja o en elementos de composición con acabados de estuco en el resto del paramento; en esos tramos de piedra, cubrir el material con pintura no es una opción, con independencia del color o del acabado que se busque.

La consecuencia práctica es que, en una fachada con piedra vista, el tratamiento pasa por limpieza y, si hace falta, consolidación del material, no por pintura como en un paramento de revoco liso.

El mismo artículo 23.B.4.b añade que, cuando se trata de fachadas con esgrafiados y las de edificios catalogados individualmente, se utilizarán técnicas de limpieza en seco y procedimientos recuperadores y conservadores. Un esgrafiado es una técnica decorativa de capas de mortero superpuestas de distinto color, habitual en fachadas del Eixample de finales del siglo XIX y principios del XX; una limpieza a presión de agua o un decapado agresivo puede borrar o dañar de forma irreversible ese dibujo.

Antes de intervenir en una fachada con esgrafiado o en un edificio con protección patrimonial individual conviene confirmar con el técnico qué método de limpieza en seco es compatible con el estado de conservación concreto de esa decoración, en lugar de aplicar el mismo procedimiento que en una fachada de revoco liso sin valor decorativo.

El propio artículo 23.B.4.b fija que, con una periodicidad de diez años, se procederá a la restauración y limpieza de las fachadas de los edificios mediante las técnicas y productos adecuados para mantener en buen estado de conservación y ornato público los valores urbanísticos, ambientales y estéticos del sector. Es un ciclo de mantenimiento propio del Conjunt Especial de l'Eixample, más exigente que la limpieza puntual que pueda plantearse en otros distritos.

Para elegir el color en una repintada, el artículo 23.A.1.f remite a las combinaciones cromáticas establecidas a partir del projecte del pla de color de Barcelona, adaptadas a los materiales y texturas propios del Eixample de Cerdà, donde dominan la piedra de Montjuïc y el estuco de imitación. El criterio busca que, cuanto menor es el relieve y el claroscuro de una fachada, mayor sea la riqueza cromática del paramento general, y que el resultado armonice con las fincas del entorno.

1. Identificar qué tramos de la fachada son piedra natural o artificial: en esos paños no se pinta, se limpia y se conserva.
2. Comprobar si existe esgrafiado o si el edificio tiene protección patrimonial individual, para exigir limpieza en seco en lugar de agua a presión.
3. Revisar cuándo fue la última restauración de fachada de la finca, dado el ciclo de diez años que marca la ordenanza.
4. Elegir el color dentro de las combinaciones de referencia del pla de color adaptadas al Eixample, y no de un muestrario genérico sin relación con el estuco o la piedra del entorno.

Al margen de estas reglas sobre piedra y esgrafiados, las barandillas, rejas y otros elementos metálicos de fachada del Eixample siguen el proceso habitual de preparación anticorrosiva: eliminación del óxido hasta metal sano, limpieza de sales, imprimación anticorrosiva y acabado en capas finas, con revisión periódica de los puntos de unión con la obra de fábrica.