Fontanería en Sabadell

El servicio de agua de Sabadell lo gestiona Companyia d'Aigües de Sabadell, S.A. (marca comercial Aigües Sabadell, grupo CASSA), una sociedad de capital mixto en la que el Ayuntamiento de Sabadell participa de forma minoritaria y el resto pertenece a accionistas privados. Es una empresa con más de un siglo de actividad en el ciclo del agua.

Esto tiene consecuencias directas:

• El aviso de avería en la red, el alta de un suministro nuevo o el cambio de titular se tramitan con esa compañía, no con Aigües de Barcelona ni con el AMB.
• El reglamento del servicio de abastecimiento es el que fija esta compañía para el municipio, y puede diferir en plazos y procedimiento del de un municipio metropolitano.
• La factura y sus conceptos siguen la estructura propia de esta gestora.

Es el primer dato que cambia respecto a Badalona o Santa Coloma de Gramenet, donde la gestora es Aigües de Barcelona.

No toda avería se resuelve abriendo un tramo de tubería. Si el trabajo implica picar fachada, tocar un elemento estructural, sustituir una instalación general del edificio o cualquier intervención que la normativa urbanística considere obra major u obra menor, hay que pasar por el Ayuntamiento antes de empezar.

En enero de 2024 el Ayuntamiento de Sabadell anunció una reforma de sus plazos de tramitación:

• El primer informe técnico de una licencia de obra major bajó de seis meses y medio a dos meses.
• El plazo de gestión de una licencia de obra menor bajó de dos meses a uno.
• El Ayuntamiento atribuyó la mejora al refuerzo del equipo técnico municipal, que pasó de seis a once técnicos en cuatro años.

Para una reparación de fontanería esto es relevante en un caso concreto: si la fuga obliga a intervenir en un elemento que exige comunicación previa o licencia de obra menor —por ejemplo, tocar un patinillo, una columna vista en fachada o una instalación general—, el trámite ya no bloquea la obra durante meses; el plazo de referencia municipal es de un mes para obra menor. Si la intervención es mayor, de dos meses para el primer informe, frente a los seis y medio anteriores a la reforma.

Sabadell creció con fuerza como ciudad industrial en la segunda mitad del siglo XX, y buena parte de su parque de vivienda es de ese periodo. En estos edificios, lo habitual al intervenir en fontanería:

• Tuberías de distribución interior en materiales ya descatalogados, con puntos de unión que son origen frecuente de fugas silenciosas.
• Bajantes y columnas de agua compartidas, que la Ley de Propiedad Horizontal considera elementos comunes: la comunidad interviene si el fallo está ahí.
• Llaves de paso generales no siempre señalizadas ni accesibles con facilidad, lo que alarga el primer diagnóstico si no se localizan antes de empezar.

Localizar estos tres puntos antes de dar un presupuesto cerrado evita sorpresas de comunidad a mitad de obra.

En una avería no evidente, el orden que funciona:

1. Confirmar si el origen es la instalación individual o un elemento común del edificio.
2. Si hay duda de que venga de la red exterior, contactar con la compañía suministradora antes de picar pared.
3. Revisar la antigüedad del tramo afectado: en instalaciones de los años sesenta o setenta, el material y el estado general condicionan si conviene reparar el punto o replantear el tramo completo.
4. Si la reparación exige tocar fachada o un elemento estructural, comprobar con el Ayuntamiento si corresponde comunicación previa o licencia, y qué plazo aplica desde la reforma de 2024.