Cerrajería en Pubilla Cases

En una torre de varias viviendas por rellano, la puerta de acceso al portal es un elemento común del edificio. El artículo 7 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal, permite a cada propietario modificar los elementos de su propio piso o local sin alterar la seguridad, estructura o configuración exterior del edificio, pero da cuenta previa de esas obras a quien represente a la comunidad [3](https://www.boe.es/eli/es/l/1960/07/21/49/con/20250625); la cerradura de la puerta comunitaria queda fuera de esa facultad individual, y su sustitución o la incorporación de un sistema de copia restringida corresponde acordarla con la comunidad de propietarios, no decidirla un solo vecino.

Antes de encargar un cambio de la cerradura del portal, conviene comprobar si existe acuerdo de la comunidad, porque de lo contrario la nueva llave puede no ser válida para el resto de vecinos ni reconocida como cambio legítimo del elemento común.

La estación de metro Pubilla Cases, en la línea 5, está en servicio desde 1973 [1](https://es.wikipedia.org/wiki/Estaci%C3%B3n_de_Pubilla_Cases), y el barrio se sitúa cerca del entorno del Campus de Ciències de la Salut de Bellvitge, en la Feixa Llarga [2](https://www.ub.edu/portal/web/medicina-ciencies-salut/campus-bellvitge). En un piso alquilado por habitaciones en ese entorno, el recambio de inquilinos puede ser más frecuente que en una vivienda familiar, y la medida de cerrajería con más sentido al finalizar un contrato no es necesariamente cambiar toda la cerradura de la vivienda, sino sustituir el bombín, lo que invalida las copias entregadas a inquilinos anteriores sin tocar el resto del mecanismo.

Esta operación es distinta de la de la puerta comunitaria: el bombín de la vivienda lo gestiona el propietario o arrendador del piso, mientras que la llave del portal depende de lo que decida la comunidad.

En un edificio con año de construcción medio hacia 1968, la puerta de entrada a la vivienda puede conservar el marco y el cerco originales de esa época, con grosores y ajustes distintos a los de una puerta instalada en una reforma reciente. Antes de sustituir la cerradura por una de mayor resistencia conviene comprobar el estado del cerco y si está a escuadra, porque una cerradura pensada para una puerta moderna puede no encajar sin modificar la carpintería existente.

En estos casos, medir la hoja y el cerco antes de encargar la cerradura evita descubrir a mitad de la instalación que hace falta trabajo adicional de ajuste.

La norma UNE-EN 1627 clasifica puertas peatonales, ventanas, fachadas ligeras, rejas y persianas según su resistencia a la efracción, con distintas clases (RC) y métodos de ensayo diferenciados [4](https://www.une.org/encuentra-tu-norma/busca-tu-norma/norma?c=N0067984). En un piso de alquiler por habitaciones o en una vivienda familiar de Pubilla Cases, esta clasificación permite comparar de forma objetiva distintas opciones de puerta o cerradura de seguridad, en lugar de decidir solo por el aspecto o el precio percibido de la hoja.

1. Si se quiere cambiar la cerradura de la puerta comunitaria de una torre, comprobar antes que existe acuerdo de la comunidad de propietarios.
2. Al finalizar un alquiler por habitaciones cerca del metro o del campus de Bellvitge, valorar el cambio de bombín antes que una reforma completa.
3. En una vivienda con puerta original de los años sesenta, medir el cerco y la hoja antes de encargar una cerradura estándar.
4. Para comparar puertas o cerraduras de seguridad, usar las clases RC de la norma UNE-EN 1627 como referencia.