Para viviendas que quedan vacías de octubre a marzo, la revisión incluye también el cierre técnico. Cerramos las llaves de paso del agua si no hay riesgo de heladas, algo raro en la costa. Purgamos el termo si la vivienda queda más de tres meses sin uso. Vaciamos las bandejas de los aires y los dejamos en off. Y comprobamos los detectores de humo y monóxido, si los hay. Sí, es uno de nuestros perfiles principales. Comunicación por email y WhatsApp, fotos de antes-después y facturación digital. Por transparencia: el manitas no hace trabajos que requieren certificación legal específica. Para fontanería que toque tuberías o desagües principales, llamamos a un fontanero. Para cualquier intervención en el cuadro eléctrico o circuitos nuevos, electricista certificado. Para instalación de gas, técnico autorizado. Si el trabajo que tienes en mente entra en una de esas categorías, te lo decimos al solicitar el presupuesto.

Para propietarios no residentes y para gestores de alquiler vacacional, la revisión antes de la temporada alta es la forma más rentable de evitar urgencias durante los meses críticos de verano. Una incidencia detectada en mayo cuesta una décima parte de lo que costaría resolverla con cliente dentro en agosto. Todos los técnicos están saturados. Hay una categoría de trabajos en casa que no son fontanería, ni electricidad, ni carpintería propiamente dicha. Son esas cosas que llevan meses en la lista y que podrían resolverse en una tarde si tuvieras las herramientas y las ganas. El cuadro que hay que colgar. La puerta que roza. El mueble de IKEA que llegó hace dos meses y sigue en su caja. El grifo del baño de arriba que gotea pero no tanto como para llamar a un fontanero todavía. Ajuste de puertas y ventanas. El movimiento del edificio, los cambios de temperatura y la humedad hacen que las puertas rocen en el marco, que las ventanas no cierren bien o que las persianas se atasquen. Muchas veces la solución es un ajuste de bisagras o un lijado puntual, trabajo de menos de una hora.

Las herramientas siempre. Para materiales específicos (tacos, tornillos, silicona, etc.) los llevamos habitualmente en la furgoneta. Si el trabajo requiere material especial, te lo indicamos con antelación. Colgar cuadros, espejos y televisores. Parece sencillo hasta que te encuentras con una pared de hormigón armado, o con que los tacos no agarran en el material de la pared, o con que la pantalla de 65 pulgadas necesita un soporte articulado que hay que fijar con precisión. Los manitas llevan el material apropiado para cada tipo de pared: taco de expansión para hormigón, taco de mariposa para pladur, fijación química para cargas pesadas. La gran mayoría de viviendas en la zona son apartamentos de construcción entre los años 70 y los 2000. Paredes de ladrillo o bloque, techos de altura media, instalaciones que han ido acumulando remiendos con los años. Muchas han pasado por varias manos: propietarios que han reformado parcialmente, inquilinos que han dejado marca. Tienen esa mezcla de materiales y soluciones heterogéneas que hace que cada visita sea un poco diferente.

El precio de puertas interiores en La Trinitat Nova suele moverse entre 116 y 2260 euros. El número final depende del estado del inmueble, los materiales y el tiempo de trabajo. Siempre damos el presupuesto cerrado antes de empezar. El coste de mantenimiento programado siempre es menor que el coste acumulado de urgencias reactivas. Los datos que llevamos en nuestros propios clientes lo confirman año tras año. Sí, ofrecemos contrato anual con dos visitas programadas más respuesta urgente durante el resto del año a tarifa preferente.