Aire acondicionado en Vilanova i la Geltrú

El puerto de Vilanova i la Geltrú mantiene actividad comercial y pesquera en activo [1](https://ports.reactivaweb.com/es/puerto-de-vilanova-i-la-geltru/), lo que sostiene un ambiente con aire cargado de sal en el frente marítimo y en buena parte del casco antiguo próximo al muelle. Una unidad exterior de aire acondicionado instalada en una terraza, un balcón o una fachada de esta zona recibe esa combinación de humedad y salitre de forma más intensa que un equipo situado en una calle de interior, lo que puede acelerar la corrosión de la carcasa metálica, de las aletas del condensador y de los tornillos y anclajes de fijación.

Ante esta exposición, conviene revisar con cierta frecuencia el estado de las aletas del condensador y de los elementos de fijación de la unidad exterior, en lugar de esperar a que un ruido anómalo o una pérdida de rendimiento avisen de que la corrosión ya ha afectado a una pieza interna del equipo.

El Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú dispone de un catálogo de patrimonio urbano, arquitectónico y natural que recoge más de quinientos elementos entre conjuntos urbanos e inmuebles de distintas épocas [2](https://www.diba.cat/documents/553295/963215/nota_ampliada_%20inventari_vilanova-pdf.pdf/e9398964-cedf-4794-9a5d-64609338ab1b), y su sede electrónica contempla de forma expresa trámites de licencia de obras diferenciados para edificios incluidos en el catálogo histórico-artístico, dentro de los cuales se regulan también las instalaciones y elementos que pueden situarse en fachada [3](https://seuelectronica.vilanova.cat/tramits/detall?id=1080). Esto afecta de forma directa a la instalación de una unidad exterior de aire acondicionado en un edificio del centro histórico, donde colocar el equipo a la vista en la fachada principal puede no ser una opción disponible sin más trámite que llamar a un instalador.

En un inmueble de este tipo, antes de decidir dónde situar la unidad exterior conviene consultar con el propio ayuntamiento o con la comunidad de propietarios si el edificio está afectado por el catálogo y qué opciones de ubicación —patio interior, cubierta no visible desde la vía pública— se ajustan a esa condición, en vez de asumir que cualquier fachada admite el mismo tipo de instalación.

Buena parte de las viviendas del frente marítimo de Vilanova i la Geltrú funcionan como alquiler de temporada o segunda residencia, con equipos de aire acondicionado que trabajan de forma intensiva durante los meses de más calor y permanecen parados el resto del año. Un equipo que ha estado varios meses sin ponerse en marcha puede acumular suciedad en el filtro y en el intercambiador, y una parada prolongada no está exenta de que aparezca alguna fuga leve en el circuito frigorífico que no se manifieste hasta que el compresor empieza a trabajar de nuevo a pleno rendimiento.

En este tipo de vivienda tiene sentido programar una revisión del equipo antes de la temporada de mayor uso, en vez de encender el aparato por primera vez del año coincidiendo con el primer episodio de calor fuerte y descubrir en ese momento un fallo que podría haberse detectado con antelación.

El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), aprobado por el Real Decreto 1027/2007 y modificado posteriormente por el Real Decreto 178/2021, dedica su instrucción técnica IT.3 a las condiciones de mantenimiento y uso de las instalaciones térmicas, incluidas las de climatización [4](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2021-4572). Antes de la primera puesta en marcha de un equipo tras un periodo largo sin uso, esta instrucción da soporte a comprobar el estado del circuito frigorífico, la ausencia de fugas de refrigerante y el correcto funcionamiento del sistema antes de exigirle un régimen de trabajo continuado.

En paralelo, el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión regula a través de su instrucción técnica ITC-BT-30 las instalaciones eléctricas en locales húmedos y con riesgo de corrosión, exigiendo materiales y protecciones adecuados a ese ambiente [5](https://direct-electro.es/files/reglamentobajatension/ITC_BT_30.pdf), una prescripción relevante para el circuito eléctrico que alimenta una unidad exterior situada en una terraza o fachada expuesta al aire marino del frente marítimo de Vilanova i la Geltrú.

1. En unidades exteriores próximas al mar, revisar con cierta frecuencia el estado de las aletas del condensador y de los anclajes de fijación frente a la corrosión.
2. En edificios del casco antiguo, consultar si la fachada está afectada por el catálogo de patrimonio antes de decidir dónde ubicar la unidad exterior.
3. En pisos de alquiler de temporada, programar una revisión del equipo antes del pico de calor, en vez de comprobar su estado con el primer uso del año.
4. Antes de una puesta en marcha tras una parada prolongada, comprobar el circuito frigorífico y el estado del circuito eléctrico que alimenta la unidad exterior.