En los bloques de La Florida levantados en los años sesenta sobre la ladera del Samontà, las fachadas son relativamente estrechas y los patios de luces tienen dimensiones reducidas, con pisos que no siempre disponen de balcón o terraza propios. Instalar un aparato de aire acondicionado en ese tipo de edificio exige decidir primero dónde puede ir la unidad exterior sin invadir un elemento común ni molestar al vecino, antes de entrar en la potencia o el modelo del equipo.
Dónde ubicar la unidad exterior en un bloque con fachada y patio reducidos
El plan de transformación del Samontà, presentado por el Ayuntamiento y la Generalitat para el área que incluye La Florida, parte de un parque de bloques construido de forma acelerada en los años sesenta [1](https://www.elperiodico.com/es/barcelona/hospitalet/20241223/lhospitalet-generalitat-alian-reforma-integral-samonta-barrios-norte-ciudad-112737523). En ese tipo de edificio, un piso puede no tener balcón propio, y el patio de luces —cuando existe— suele ser de dimensiones ajustadas y compartido visualmente con otras viviendas. Antes de decidir dónde va la unidad exterior conviene comprobar si el patio es de uso privativo del piso o un elemento común del edificio, porque de ello depende si el propietario puede instalarla por su cuenta o necesita el acuerdo de la comunidad.
Cuando la única opción viable es fijar la unidad en la fachada exterior del edificio, la instalación afecta a un elemento común y su colocación debe darse a conocer a la comunidad de propietarios conforme al artículo 7 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal [2](https://www.boe.es/eli/es/l/1960/07/21/49/con/20250625), especialmente si resulta visible desde la calle.
Evacuación de condensados hacia el patio o hacia el piso inferior
El Documento Básico HS del Código Técnico de la Edificación establece las exigencias de salubridad relativas a la evacuación de aguas en los edificios [3](https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/HS/DccHS.pdf). El agua de condensación que genera un equipo de aire acondicionado no debe verterse directamente sobre un patio de luces compartido ni gotear sobre el balcón o la terraza del piso inferior; en un bloque con patio interior reducido, como los habituales en La Florida, este punto merece atención especial porque la distancia hasta la vivienda contigua o inferior es corta y una evacuación mal resuelta resulta más perceptible que en un edificio con patios amplios.
Conectar el desagüe de condensados a una bajada existente, en lugar de dejarlo verter libremente, evita esa incidencia sin necesidad de una obra mayor.
Ruido de la unidad exterior en patios compartidos por varias viviendas
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por el Real Decreto 1027/2007, regula las condiciones que deben cumplir las instalaciones de climatización, incluidas las de tipo split, en los edificios [4](https://www.boe.es/eli/es/rd/2007/07/20/1027/con%20). En un patio de luces reducido y rodeado de fachadas de varias viviendas, como los que pueden darse en los bloques de los años sesenta de La Florida, el sonido de una unidad exterior se transmite con más facilidad entre pisos que en una fachada abierta a la calle; conviene comprobar la ubicación y orientación del equipo antes de fijarlo, para no dirigir la salida de aire directamente hacia una ventana o dormitorio vecino.
Verano y humedad: dimensionar el equipo a un piso pequeño
El clima mediterráneo costero de la comarca, con veranos húmedos según los registros de AEMET [5](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/espana), hace que la sensación térmica en un piso pequeño y con poca ventilación cruzada pueda ser más alta de lo que indica solo la temperatura. En un piso de bloque de los años sesenta con superficie reducida, sobredimensionar el equipo no mejora necesariamente el confort y puede generar ciclos de encendido y apagado más frecuentes; conviene valorar el volumen real de la estancia y su orientación antes de elegir la potencia del split.
Antes de instalar aire acondicionado en La Florida
- Comprobar si el patio de luces del edificio es de uso privativo o elemento común antes de decidir dónde va la unidad exterior.
- Si la única opción es la fachada exterior, dar cuenta a la comunidad de propietarios antes de fijar el equipo.
- Conectar el desagüe de condensados a una bajada existente en lugar de dejarlo verter sobre un patio compartido.
- Orientar la salida de aire de la unidad exterior evitando dirigirla hacia ventanas o dormitorios de viviendas vecinas en patios reducidos.
Preguntas frecuentes
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Fuentes consultadas
- L'Hospitalet y la Generalitat se alían para la reforma integral del Samontà, el área de los barrios del norte de la ciudad — El Periódico (2026-09-07)
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (texto consolidado) — BOE (2026-09-07)
- Documento Básico HS Salubridad — Código Técnico de la Edificación / Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (2026-09-07)
- Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios — BOE (2026-09-07)
- El tiempo en España — AEMET (2026-09-07)
