Aire acondicionado en Cerdanyola del Vallès

La apertura de Yugo Alba Viu, primera residencia para estudiantes y personal docente e investigador del Parc de l'Alba, con capacidad para más de 600 personas [1](https://www.cerdanyola.info/el-parc-de-l-alba-ha-estrenat-aquest-curs-la-primera-residencia-per-a-estudiants-i-investigadors), es un indicio del volumen de población universitaria y científica alojada en el entorno de Cerdanyola. Fuera de esa residencia, buena parte de esa demanda se cubre con pisos de alquiler compartido, donde es habitual que cada inquilino quiera un equipo de aire acondicionado individual en su habitación.

Muchas de estas viviendas fueron proyectadas con un grado de electrificación básico según la ITC-BT-25 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, pensado para el uso ordinario de una vivienda familiar y no para varios equipos de climatización funcionando de forma simultánea [2](https://normatia.com/es/normativa/rebt/2025/itc-bt-25-instalaciones-interiores-en-viviendas-numero-de-circuitos-y-caracteristicas/). Antes de sumar un segundo o tercer split en el mismo piso conviene comprobar la capacidad del cuadro eléctrico y del circuito que alimentará el equipo, porque el problema habitual en estos casos no es la instalación del propio aparato, sino la red eléctrica de la vivienda.

Colocar la unidad exterior de un split en la fachada de un edificio afecta a un elemento común del inmueble. El artículo 7 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal, permite a cada propietario modificar los elementos de su piso o local siempre que no altere la seguridad, la estructura general o la configuración o estado exteriores del edificio, pero exige dar cuenta previamente de esas obras a quien represente a la comunidad [3](https://www.boe.es/eli/es/l/1960/07/21/49/con/20250625). En la práctica, esto significa que instalar una unidad exterior visible desde la fachada no es una decisión que dependa solo del propietario o del inquilino de un piso concreto, sino que debe comunicarse y, según el caso, contar con el visto bueno de la comunidad si afecta al aspecto exterior del edificio.

En bloques de vivienda de Cerdanyola con fachada homogénea, comprobar antes si la comunidad tiene un criterio establecido sobre ubicación de unidades exteriores evita tener que desplazar el equipo después de instalado.

El núcleo antiguo de Cerdanyola conserva casas construidas originalmente como torres d'estiueig a principios del siglo XX, entre ellas Can Domènech, antiguo teatre-casino de 1894 transformado en torre d'estiueig hacia 1910 [4](https://ca.wikipedia.org/wiki/Museu_d'Art_de_Cerdanyola), y Ca n'Ortadó, torre d'estiueig noucentista construida hacia 1930 [5](https://www.cerdanyola.cat/turisme/museu-i-jardins-de-ca-nortado). En viviendas particulares de esa tipología, con fachadas de composición más trabajada que la de un bloque estándar, una unidad exterior colocada sin cuidado puede resultar mucho más visible que en un edificio residencial moderno, y el trazado de las conducciones frigoríficas hacia el interior debe adaptarse a muros de mayor grosor y a distribuciones interiores que no siempre tienen un patio o conducto vertical previsto para instalaciones.

En estos casos, valorar una solución con conductos internos o con la unidad exterior en un patio interior no visible desde la calle, en lugar de en la fachada principal, suele ser preferible tanto por razones estéticas como de conservación del edificio.

El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), aprobado por el Real Decreto 1027/2007 y modificado posteriormente por el Real Decreto 178/2021, establece las condiciones que deben cumplir las instalaciones de climatización, calefacción y agua caliente sanitaria de los edificios, tanto en su diseño como en su mantenimiento [6](https://www.miteco.gob.es/es/energia/eficiencia/rite.html). Esta referencia aplica igual a un split doméstico en un piso de alquiler que a un sistema más complejo en una vivienda unifamiliar, y conviene tenerla presente al planificar una instalación nueva o una sustitución de equipo.

1. En un piso compartido cerca de la UAB, comprobar la capacidad del cuadro eléctrico antes de añadir un segundo o tercer split.
2. Antes de fijar la unidad exterior en fachada, comprobar si la comunidad de propietarios tiene un criterio establecido, dado que es un elemento común según la Ley de Propiedad Horizontal.
3. En una casa del núcleo antiguo con fachada de composición trabajada, valorar ubicar la unidad exterior en un patio interior en lugar de en la fachada principal.
4. Tener presente que el RITE regula tanto el diseño como el mantenimiento de la instalación térmica, no solo su puesta en marcha inicial.