Manitas en Gràcia

– Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Es posible que necesites «discutir» con la Administración sobre la tasación de un bien inmueble, ya que esta puede estar utilizando un valor que te perjudique desde el punto de vista tributario. Para dirimir esa diferencia de pareceres existe la tasación pericial contradictoria. Para hacerla podrías necesitar un certificado de superficie que mida el tamaño del inmueble con mayor precisión. 57 se exponen los métodos de comprobación de valores que puede usar la Administración, ante los cuales puedes oponer una tasación pericial contradictoria. El Título III, que aborda el tratamiento de los tributos, dedica el art. 135 a la descripción de la tasación pericial contradictoria: cuándo y cómo se solicita. El certificado es un documento estándar, pero en su elaboración hay un trabajo de complejidad variable. En el coste del certificado se puede incluir la superficie a medir, el tipo de inmueble, al finalidad del certificado. Aspectos más genéricos como la ubicación del inmueble o la urgencia del encargo. Deberás solicitar un certificado de superficie cuando te lo requieran los poderes públicos, el poder judicial, el registrador de propiedad o un notario, para casos específicos de trámites administrativos rutinarios y registros diversos. Pero también con efectos urbanísticos y expropiatorios, finalidades financieras, valoraciones catastrales o efectos legales.

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