Salitre y manchas blancas en pared baja en Viladecans: humedad por capilaridad
Resumen rápido
Las sales blancas en la base de paredes en Viladecans indican humedad por capilaridad: agua sube del suelo y al evaporarse deposita sales. Aspira en seco, ventila y trata la causa antes de pintar.
¿Qué está pasando?
En plantas bajas y semisótanos del Viladecans sin barrera horizontal anti-humedad, el agua del subsuelo migra por capilaridad por los muros. Al evaporarse, las sales del cemento y del terreno cristalizan en superficie.
Causas más probables
Falta de barrera horizontal
altaEdificios pre-1960 en Viladecans.
Tubería fugando en suelo o muro bajo
mediaMancha localizada que crece. Distinta de capilaridad.
Ventilación insuficiente
mediaEmpeora condensación + capilaridad combinadas.
Pasos de diagnóstico
- 1
Aspira en seco las sales
Nunca mojadas: se reabsorben. Aspira con boquilla fina y filtro HEPA.
⚠ Parada de seguridad: Las sales irritan piel y vías respiratorias. Mascarilla FFP2 y guantes. - 2
Ventila la habitación diariamente
Reduce humedad relativa, que es lo que activa el efecto.
- 3
No pintes encima
Pintura sobre sales se desprende en semanas. Trata la causa primero.
Cuándo llamar a un profesional
Llama para evaluación: medidor de humedad en muro, tratamiento por inyección de silanos o mortero deshumidificante en Viladecans.
Coste orientativo en Viladecans
250–700 €
Diagnóstico con medidor, inyección de silanos o aplicación de mortero deshumidificante + repintado.
Contexto local · Viladecans
En Viladecans hay plantas bajas históricas (Born, Raval) con muros pétreos. Tratamientos modernos por inyección funcionan pero requieren acceso técnico.
- Comarca: Baix Llobregat
- Población: 67.613 hab.
- Parque de vivienda predominante: piso-moderno
- Año medio de construcción: 1982
- Códigos postales: 08840
Crecimiento intenso en los 70-80 con bloques y, en Centre Vila, promociones recientes con servicios.
Preguntas frecuentes
¿Vuelve si pinto con pintura especial?
Sí si no tratas la causa. La pintura solo gestiona el síntoma.
¿Inyección funciona siempre?
70–90% de eficacia si la ejecuta profesional certificado. Garantía mínima 5 años.
¿Cuánto tarda en secar tras tratamiento?
Muros pétreos: 6–12 meses. Tras eso, repintar definitivo.
¿Prefieres que vayamos nosotros?
Diagnóstico y presupuesto en Viladecans normalmente el mismo día.
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Fuentes y normativa aplicable
- CTE DB-HS 1 — Protección frente a la humedad — Código Técnico de la Edificación