Salitre y manchas blancas en pared baja en Granollers: humedad por capilaridad
Resumen rápido
Las sales blancas en la base de paredes en Granollers indican humedad por capilaridad: agua sube del suelo y al evaporarse deposita sales. Aspira en seco, ventila y trata la causa antes de pintar.
¿Qué está pasando?
En plantas bajas y semisótanos del Granollers sin barrera horizontal anti-humedad, el agua del subsuelo migra por capilaridad por los muros. Al evaporarse, las sales del cemento y del terreno cristalizan en superficie.
Causas más probables
Falta de barrera horizontal
altaEdificios pre-1960 en Granollers.
Tubería fugando en suelo o muro bajo
mediaMancha localizada que crece. Distinta de capilaridad.
Ventilación insuficiente
mediaEmpeora condensación + capilaridad combinadas.
Pasos de diagnóstico
- 1
Aspira en seco las sales
Nunca mojadas: se reabsorben. Aspira con boquilla fina y filtro HEPA.
⚠ Parada de seguridad: Las sales irritan piel y vías respiratorias. Mascarilla FFP2 y guantes. - 2
Ventila la habitación diariamente
Reduce humedad relativa, que es lo que activa el efecto.
- 3
No pintes encima
Pintura sobre sales se desprende en semanas. Trata la causa primero.
Cuándo llamar a un profesional
Llama para evaluación: medidor de humedad en muro, tratamiento por inyección de silanos o mortero deshumidificante en Granollers.
Coste orientativo en Granollers
250–700 €
Diagnóstico con medidor, inyección de silanos o aplicación de mortero deshumidificante + repintado.
Contexto local · Granollers
En Granollers hay plantas bajas históricas (Born, Raval) con muros pétreos. Tratamientos modernos por inyección funcionan pero requieren acceso técnico.
- Comarca: Vallès Oriental
- Población: 62.475 hab.
- Parque de vivienda predominante: piso-moderno
- Año medio de construcción: 1976
- Códigos postales: 08400, 08401, 08402
Capital del Vallès Oriental, con centro denso y barrios residenciales en Can Bassa y Sant Miquel.
Preguntas frecuentes
¿Vuelve si pinto con pintura especial?
Sí si no tratas la causa. La pintura solo gestiona el síntoma.
¿Inyección funciona siempre?
70–90% de eficacia si la ejecuta profesional certificado. Garantía mínima 5 años.
¿Cuánto tarda en secar tras tratamiento?
Muros pétreos: 6–12 meses. Tras eso, repintar definitivo.
¿Prefieres que vayamos nosotros?
Diagnóstico y presupuesto en Granollers normalmente el mismo día.
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Fuentes y normativa aplicable
- CTE DB-HS 1 — Protección frente a la humedad — Código Técnico de la Edificación