Manetes a Sant Andreu de la Barca

– Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària. És possible que necessitis «discutir» amb l'Administració sobre la taxació d'un bé immoble, ja que aquesta pot estar utilitzant un valor que et perjudiqui des del punt de vista tributari. Per dirimir aquesta diferència de parer existeix la taxació pericial contradictòria. Per fer-la podries necessitar un certificat de superfície que mesuri la mida de l'immoble amb més precisió. El 57 s'exposen els mètodes de comprovació de valors que pot fer servir l'Administració, davant dels quals pots oposar una taxació pericial contradictòria. El Títol III, que aborda el tractament dels tributs, dedica l'art. 135 a la descripció de la taxació pericial contradictòria: quan i com se sol·licita. El certificat és un document estàndard, però en la seva elaboració hi ha una feina de complexitat variable. En el cost del certificat es pot incloure la superfície a mesurar, el tipus d'immoble, la finalitat del certificat. Aspectes més genèrics com la ubicació de l'immoble o la urgència de l'encàrrec. En ocasions quan realitzem un canvi d'ús d'un immoble no és de tota la superfície completa. Necessitarem un certificat de superfície que indiqui quina superfície exacta tindrà cada ús. Per exemple en una nau industrial podem definir una superfície d'oficines, o en un edifici complet pot haver-hi una zona que es consideri com a local comercial.

Donem el preu tancat abans de començar. Revisem fotos o —si ho prefereixes— passem a mirar la feina, comptem materials i hores, i et passem la xifra per escrit. Sense sorpreses al final. La tarifa per aquest servei varia segons diversos factors, com la ubicació de l'immoble, la dificultat de la taxació i el professional encarregat de realitzar-la. Generalment, per a immobles amb superfícies menors o al voltant de 120 m², els preus poden oscil·lar entre uns 150 i 250 euros. No obstant això, per a propietats de major superfície, el preu podria incrementar-se, podent arribar fins als 300 euros o més. Si el certificat és un document independent, el seu preu pot estar entre els 100 i els 300 euros. Si és per a una parcel·la, caldria sumar-li l'aixecament topogràfic, per la qual cosa el total superaria els 300 euros.