El primer pas és el diagnòstic del suport. Si la pintura existent està ben adherida, la cobrim. Si està descascaraçada, la retirem completament amb espàtula i polidora, deixant el suport net. Si hi ha esquerdes estructurals (no superficials), les tractem amb massilla elàstica que acompanya els petits moviments de l'edifici sense tornar a esquerdar-se. Si hi ha taques de salitre o eflorescències blanques, les desincrustem amb producte químic específic i neutralitzem abans de pintar. El segon pas és la imprimació. Apliquem imprimació segelladora específica que penetra en el suport i crea una base uniforme d'adherència per a la pintura final. Sense una imprimació correcta, la pintura final pot no agafar bé al suport i descascaraçar-se aviat. És el pas que més se salta en repintats ràpids però el que més impacta en la durabilitat. El tercer pas és l'aplicació de pintura final. Per a façanes grans utilitzem pistoles airless que donen un acabat uniforme ràpid. Per a terrasses i zones de detall, rodet de bona qualitat. Apliquem sempre dues mans creuades (la primera vertical, la segona horitzontal) per assegurar una cobertura uniforme sense marques.

Les vivendes en primera línia de mar tenen problemes específics que requereixen tractament extra. El salitre es diposita sobre el mur i, amb la humitat, migra cap a l'interior del suport. Quan pintem a sobre, les sals segueixen el seu camí i descascaren la pintura nova en pocs mesos. La solució és rentat amb productes químics específics abans de pintar, neutralització i aplicació de pintura tipus siloxà que permet la respiració del mur sense deixar passar aigua. Les humitats per filtració requereixen tractament extra. Si hi ha aigua entrant des de la coberta, cal reparar la coberta primer. Si és humitat per capil·laritat ascendent des del terra, requereix injecció química de barrera. Pintar a sobre sense tractar l'origen és sempre malbaratar els diners. El manteniment de caldera el fa el mateix tècnic que posaria mans a l'obra si sorgeix una avaria seriosa. Això significa que coneix la instal·lació. La diferència amb un servei puntual contractat per l'asseguradora es nota en la durada de l'aparell. Una caldera ben mantinguda arriba als 18-20 anys. Una mal cuidada es trenca als 8.

L'error més comú és repintar façana amb pintura interior o pintura exterior econòmica de gran superfície. Funciona el primer any però degrada visiblement al segon. Cal invertir en pintura exterior específica amb resines acríliques o siliconades, filtre UV de qualitat i resistència a l'impacte. La diferència de cost per litre entre l'econòmica i la professional és relativament petita. La diferència en anys de durada compensa amb marge. Comprovem l'estat de la façana i triem el sistema de pintura adequat al material i l'exposició. Garantia oficial del fabricant de la pintura més la nostra cobertura sobre la mà d'obra.

El preu de neteja de comunitats a Sant Martí de Provençals sol moure's entre 59 i 545 euros. El número final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de treball. Sempre donem el pressupost tancat abans de començar. Truca'ns, escriu-nos per WhatsApp o demana el teu pressupost online — et responem en menys de 10 minuts en horari laboral. Truca'ns, escriu-nos per WhatsApp o demana el teu pressupost online — et responem en menys de 10 minuts en horari laboral.