Truca'ns, escriu-nos per WhatsApp o demana el teu pressupost online — et responem en menys de 10 minuts en horari laboral. El primer pas és diagnòstic del suport. Si la pintura existent està ben adherida, la cobrim. Si està pelada, la retirem completament amb espàtula i llimadora, deixant el suport net. Si hi ha esquerdes estructurals (no superficials), les tractem amb massilla elàstica que acompanya els petits moviments de l'edifici sense tornar a esquerdar-se. Si hi ha taques de salnitre o eflorescències blanques, les desincrustem amb producte químic específic i neutralitzem abans de pintar. El tercer pas és l'aplicació de pintura final. Per a façanes grans fem servir pistoles airless que donen acabat uniforme ràpid. Per a terrasses i zones de detall, corró de bona qualitat. Apliquem sempre dues mans encreuades (la primera vertical, la segona horitzontal) per assegurar cobertura uniforme sense marques.

Les humitats per filtració requereixen tractament extra. Si hi ha aigua entrant des de la coberta, cal reparar la coberta primer. Si és humitat per capil·laritat ascendent des del terra, requereix injecció química de barrera. Pintar a sobre sense tractar l'origen és sempre tirar els diners. Els habitatges en primera línia de mar tenen problemes específics que requereixen tractament extra. El salnitre es diposita sobre el mur i, amb la humitat, migra cap a l'interior del suport. Quan pintem a sobre, les sals segueixen el seu camí i pelen la pintura nova en pocs mesos. La solució és rentat amb productes químics específics abans de pintar, neutralització i aplicació de pintura tipus siloxà que permet respiració del mur sense deixar passar aigua. “Cuiden el nostre jardí tot l'any tot i que passem sis mesos a Anglaterra. Vinen cada dues setmanes, ens envien fotos i la casa sempre està perfecta quan tornem.

L'error més comú és repintar façana amb pintura interior o pintura exterior econòmica de gran superfície. Funciona el primer any però es degrada visiblement al segon. Cal invertir en pintura exterior específica amb resines acríliques o siliconades, filtre UV de qualitat i resistència a l'impacte. La diferència de cost per litre entre l'econòmica i la professional és relativament petita. La diferència en anys de durada compensa amb marge. Comprovem estat de la façana i elegim sistema de pintura adequat al material i exposició. Has comprat un habitatge a la zona i la façana o la terrassa té la pintura groguenca, pelada o amb taques blanquinoses? No és per mala qualitat de la pintura original. És per les condicions d'exposició tan dures de la zona. La Costa Blanca combina quatre factors que destrueixen les pintures exteriors estàndard. Sol intens i constant, més de 300 dies a l'any de radiació UV directa. Salnitre marí que es diposita sobre les superfícies properes a la costa. Pluja rares però torrencials que arrosseguen capes. I pols del Sàhara que s'incrusta entre els pigments. Una pintura blanca econòmica resistent a UV durarà tres estius en aquestes condicions. Una pintura específica per a clima costaner amb filtre UV reforçat dura 8-10 anys amb bon aspecte.

El preu de neteja de comunitats a El Baix Guinardó sol moure's entre 59 i 545 euros. El número final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de feina. Sempre donem el pressupost tancat abans de començar. Truca'ns, escriu-nos per WhatsApp o demana el teu pressupost online — et responem en menys de 10 minuts en horari laboral. Sí, la retirada i el transport de restes verdes a punt net o gestor autoritzat va inclòs en el pressupost. Per a grans desbrossades el cost dels remolcs extra s'indica abans de començar.