Per a habitatges que queden buits d'octubre a març, la revisió també inclou el tancament tècnic. Tanquem les claus de pas de l'aigua si no hi ha risc de gelades, cosa rara a la costa. Purguem el termo si l'habitatge queda més de tres mesos sense ús. Buidem les safates dels aires i els deixem en off. I comprovem els detectors de fum i monòxid, si n'hi ha. Truca'ns, escriu-nos per WhatsApp o demana el teu pressupost online — et responem en menys de 10 minuts en horari laboral. Per a urgències en horari laboral, arribem en menys de dues hores i mitja. Per a finques allunyades, fins a tres hores. Per a nocturnes i festius, màxim tres hores i mitja. Per a reformes programem visita tècnica amb pressupost detallat i planificació que respecta el calendari del client.

Per a propietaris no residents i per a gestors de lloguer vacacional, la revisió abans de la temporada alta és la forma més rendible d'evitar urgències durant els mesos crítics d'estiu. Una incidència detectada al maig costa una desena part del que costaria resoldre-la amb client dins a l'agost. Tots els tècnics estan saturats. La fusta massissa és l'opció tradicional, robusta, restaurable i duradora. El seu inconvenient és el moviment estacional amb la humitat: a l'estiu humit absorbeix aigua i s'infla, a l'hivern sec es contrau. Això fa que algunes portes frenguin el marc al juliol-agost i quedin amb una gran obertura visible al gener-febrer. Per a habitatges habitats tot l'any en zones amb humitat estable, no és un problema. Per a vacacionals amb períodes llargs tancats o amb calefacció intermitent, el moviment és més perceptible. Una millora molt demandada avui és combinar persiana motoritzada amb mosquitera enrotllable integrada en el mateix calaix. Permet tenir tant la persiana com la mosquitera operatives independentment, ambdues ocultes quan no s'usen. És la solució estàndard en construcció nova moderna. Per a reformes d'habitatges existents, requereix substituir el calaix complet per un de nou de major profunditat que allotgi ambdós sistemes.

Una porta interior moderna i ben instal·lada canvia perceptiblement la sensació d'una habitació. La porta antiga de fusta massissa pintada dels anys 80, amb frontisses desgastades que freguen el terra i maneta fluixa, baixa immediatament la qualitat percebuda de l'espai. La substitució per una porta moderna de DM lacat o multilaminat amb frontisses ocultes regulables i maneta de qualitat costa una quantitat raonable i dura altres 30-40 anys sense moviment estacional ni necessitat d'envernissat periòdic. 30 dies sobre la reparació. Motors Somfy amb garantia oficial fabricant 5 anys. Si les lames de la persiana estan esquerdades, descolorides i trencadisses (típic en persianes de més de 25-30 anys en exterior exposat al sol), reparar punt a punt deixa de tenir sentit econòmic. Substituir la persiana sencera per un model modern costa entre dues i tres vegades més que canviar només la cinta. A canvi, et dóna altres 25-30 anys sense problemes. Les lames modernes són injectades i farcides de poliuretà, molt més aïllants que les antigues buides, així que millora l'aïllament tèrmic. I pots demanar la motorització integrada des de fàbrica.

El preu d'obertura de portes a Sants sol moure's entre 43 i 480 euros. El número final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de treball. Sempre donem el pressupost tancat abans de començar. El cost de manteniment programat sempre és menor que el cost acumulat d'urgències reactives. Les dades que portem en els nostres propis clients ho confirmen any rere any. Sí, substitució d'escalfadors, instal·lació d'aires condicionats, actualització de quadres, petites reformes. Terminis estàndard i pressupost tancat per escrit.