Per a habitatges que queden buits d'octubre a març, la revisió inclou també el tancament tècnic. Tanquem les claus de pas de l'aigua si no hi ha risc de gelades, cosa rara a la costa. Purguem el termo si l'habitatge queda més de tres mesos sense ús. Buidem les safates dels aires i els deixem en off. I comprovem els detectors de fum i monòxid, si n'hi ha. Truca'ns, escriu-nos per WhatsApp o demana el teu pressupost online — et responem en menys de 10 minuts en horari laboral. Sí, és un dels nostres perfils principals. Comunicació per email i WhatsApp, fotos d'abans-després i facturació digital.

Per a propietaris no residents i per a gestors de lloguer vacacional, la revisió abans de la temporada alta és la forma més rendible d'evitar urgències durant els mesos crítics d'estiu. Una incidència detectada al maig costa una desena part del que costaria resoldre-la amb client dins a l'agost. Tots els tècnics estan saturats. El canvi de cinta en si és una operació de 30-45 minuts per persiana quan el calaix és accessible. La complexitat real està en localitzar la ruptura interior, obrir el calaix sense danyar-lo, treure l'eix, retirar la cinta vella, passar la nova per les lames i el recollidor. Tornar a muntar tot el conjunt sense desalinear les lames. Per a algú que mai ho ha fet, una persiana pot durar tres hores i acabar pitjor que abans. Per als tècnics que ho fan diàriament, és feina de 30 minuts amb un resultat net. El canvi de cinta de persiana és probablement la reparació més sol·licitada a tota la zona. La raó és estructural. El 90 per cent dels habitatges en blocs de Torrevieja, Punta Prima, Pilar de la Horadada o La Mata porten persianes de PVC enrotllables idèntiques en concepte. Lames de PVC unides per cintes internes. Cinta de tracció de cotó que puja i baixa la persiana. Recollidor encastat a la paret i calaix superior amb l'eix i la persiana enrotllada. La cinta de cotó és el component més feble. Pateix fricció contínua cada vegada que puges o baixes la persiana, expansió i contracció tèrmica amb els canvis de temperatura. Degradació per humitat. La seva vida útil real ronda els 8-12 anys en ús normal. A partir d'aquest moment pot trencar en qualsevol moment, típicament en ple estiu quan baixes la persiana al migdia per refugiar-te del sol i la deixes encallada a mitja altura.

30 dies sobre la reparació. Motors Somfy amb garantia oficial del fabricant 5 anys. Si les lames de la persiana estan esquerdades, descolorides i trencadisses (típic en persianes de més de 25-30 anys a l'exterior exposat al sol), reparar punt per punt deixa de tenir sentit econòmic. Substituir la persiana sencera per un model modern costa entre dues i tres vegades més que canviar només la cinta. A canvi, et dóna altres 25-30 anys sense problemes. Les lames modernes són injectades i farcides de poliuretà, molt més aïllants que les antigues buides, així que millora l'aïllament tèrmic. I pots demanar la motorització integrada des de fàbrica. Una porta interior moderna i ben instal·lada canvia perceptiblement la sensació d'una habitació. La porta antiga de fusta massissa pintada dels anys 80, amb frontisses desgastades que freguen el terra i maneta solta, baixa immediatament la qualitat percebuda de l'espai. La substitució per una porta moderna de DM lacat o multilaminat amb frontisses ocultes regulables i maneta de qualitat costa una quantitat raonable i dura altres 30-40 anys sense moviment estacional ni necessitat de vernissat periòdic.

El preu d'obertura de portes a Santa Eulàlia sol moure's entre 43 i 480 euros. El número final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de treball. Sempre donem el pressupost tancat abans de començar. El cost de manteniment programat sempre és menor que el cost acumulat d'urgències reactives. Les dades que portem als nostres propis clients ho confirmen any rere any. Sí, oferim contracte anual amb dues visites programades més resposta urgent durant la resta de l'any a tarifa preferent.