El primer pas és el diagnòstic del suport. Si la pintura existent està ben adherida, la cobrim. Si està descascarillada, la retirem completament amb espàtula i lijadora, deixant el suport net. Si hi ha esquerdes estructurals (no superficials), les tractem amb massilla elàstica que acompanya els petits moviments de l'edifici sense tornar a esquerdar-se. Si hi ha taques de salitre o eflorescències blanques, les desincrustem amb producte químic específic i neutralitzem abans de pintar. El tercer pas és l'aplicació de la pintura final. Per a façanes grans fem servir pistoles airless que donen un acabat uniforme ràpid. Per a terrasses i zones de detall, corró de bona qualitat. Apliquem sempre dues mans creuades (la primera vertical, la segona horitzontal) per assegurar una cobertura uniforme sense marques. El segon pas és la imprimació. Apliquem imprimació segellant específica que penetra al suport i crea una base uniforme d'adherència per a la pintura final. Sense una imprimació correcta, la pintura final pot no agafar bé al suport i descascarillar-se aviat. És el pas que més s'omet en repintats ràpids però el que més impacta en la durabilitat.

Els habitatges en primera línia de mar tenen problemes específics que requereixen tractament extra. El salitre es diposita sobre el mur i, amb la humitat, migra cap a l'interior del suport. Quan pintem a sobre, les sals segueixen el seu camí i descascarillen la pintura nova en pocs mesos. La solució és rentat amb productes químics específics abans de pintar, neutralització i aplicació de pintura tipus siloxà que permet la respiració del mur sense deixar passar aigua. Sí, organitzem per habitacions perquè tingueu zones no afectades. Els esmalts a l'aigua gairebé sense olor permeten viure a casa durant el treball. Per a portes, marcs, sòcols i qualsevol fusteria interior, esmalt sintètic o a l'aigua. L'acrílic a l'aigua és el que més fem servir avui: seca ràpid, sense olor de dissolvent, rentable, durable. S'aplica a soplete o corró de pèl molt curt per a un acabat llis. Mai a brotxa en superfícies grans perquè deixa marques.

L'error més comú és repintar la façana amb pintura interior o pintura exterior econòmica de gran superfície. Funciona el primer any però es degrada visiblement al segon. Cal invertir en pintura exterior específica amb resines acríliques o siliconades, filtre UV de qualitat i resistència a l'impacte. La diferència de cost per litre entre l'econòmica i la professional és relativament petita. La diferència en anys de duració compensa amb marge. Comprovem l'estat de la façana i escollim el sistema de pintura adequat al material i l'exposició. Has comprat un habitatge a la zona i la façana o la terrassa té la pintura groguenca, descascarillada o amb taques blanquinoses? No és per mala qualitat de la pintura original. És per les condicions d'exposició tan dures de la zona. La Costa Blanca combina quatre factors que destrueixen les pintures exteriors estàndard. Sol intens i constant, més de 300 dies a l'any de radiació UV directa. Salnitre marí que es diposita sobre les superfícies properes a la costa. Pluges rares però torrencials que arrosseguen capes. I pols del Sàhara que s'incrusta entre els pigments. Una pintura blanca econòmica resistent als UV duraria tres estius en aquestes condicions. Una pintura específica per a clima costaner amb filtre UV reforçat dura 8-10 anys amb bon aspecte.

El preu de solats al Besòs i el Maresme sol moure's entre 156 i 3750 euros. El número final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de treball. Sempre donem el pressupost tancat abans de començar. Truca'ns, escriu-nos per WhatsApp o demana el teu pressupost en línia; et responem en menys de 10 minuts en horari laboral. Disseny amb el teu estil, pressupost detallat per partides i termini d'execució compromès.