Seria molt estrany que un certificat de superfície pogués retardar-te en qualsevol tràmit en què estiguis implicat. Un cop confirmis una cita amb el professional competent i aquest faci les mesures al teu immoble, l'elaboració del certificat de superfície no hauria de demorar-se més d'un o dos dies. Tanmateix, has de comptar un temps extra. En alguns casos es requereix el visat del col·legi professional que correspongui, un tràmit que pot allargar una mica el procés. Pots escollir lliurement el tècnic especialista que elaborarà el certificat de superfície. Busca i acudeix al que prefereixis i fixa una cita. El dia de la cita hauràs de permetre-li el pas a l'immoble i ell farà les seves mesures. Truca'ns, escriu-nos per WhatsApp o demana el teu pressupost online. Et responem en menys de 10 minuts en horari laboral.

– Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària. És possible que necessitis «discutir» amb l'Administració sobre la taxació d'un bé immoble, ja que aquesta pot estar utilitzant un valor que et perjudiqui des del punt de vista tributari. Per dirimir aquesta diferència de parers hi ha la taxació pericial contradictòria. Per fer-la podries necessitar un certificat de superfície que mesuri la mida de l'immoble amb més precisió. Al 57 s'exposen els mètodes de comprovació de valors que pot usar l'Administració, davant dels quals pots oposar una taxació pericial contradictòria. El Títol III, que aborda el tractament dels tributs, dedica l'art. 135 a la descripció de la taxació pericial contradictòria: quan i com se sol·licita. Hauràs de sol·licitar un certificat de superfície quan te'l requereixin els poders públics, el poder judicial, el registrador de propietat o un notari, per a casos específics de tràmits administratius rutinàries i registres diversos. Però també amb efectes urbanístics i exproptoris, finalitats financeres, valoracions cadastrals o efectes legals. A Gran Alacant convivim amb un clima exigent. Salnitre del mar, humitat de les nits fresques i un sol que no perdona les façanes orientades al sud. Per això, contractar un pintor a Gran Alacant no és només una qüestió estètica, sinó de manteniment real de l'habitatge. En urbanitzacions com Sierra Mar o El Carabassí veiem cada temporada parets ampolles, sostres amb taques d'humitat i façanes descolorides després dels temporals de llevant. Els nostres pintors treballen diàriament en aquest entorn i coneixen quins productes resisteixen i quins fallen al segon estiu.

Tanmateix, per salvar aquesta mancança i unificar certs criteris (el que atorga especial qualitat i confiança al certificat), alguns col·legis professionals poden tenir models oficials de certificat de superfície. En aquests models es detalla el contingut mínim que ha de contenir el certificat. Queda en mans del professional tècnic que es tracti seguir aquestes especificacions, si n'hi ha. Aplicar els mètodes tècnics que domini per a cada cas. L'antiguitat, la qualitat dels materials, la disposició interior… són importants, però una de les característiques més rellevants per valorar un immoble és la seva superfície. Aquesta superfície es pot mesurar bé o malament, confiant només en els plànols o fent-ho in situ sobre la superfície real. Es pot mesurar amb tècniques inadequades o amb professionalitat i tecnologia idònia. Si el certificat de superfície forma part d'un altre document (per exemple, un projecte executiu de construcció), llavors el seu cost podria estar inclòs en el preu d'aquest document més gran.

El preu d'impermeabilització a Sant Vicenç de Montalt sol moure's entre 227 i 2925 euros com a referència orientativa. El número final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de feina, i sempre el tanquem després de veure fotos o —si ho prefereixes— passar a mirar-lo, sense compromís. Si el certificat és un document independent, el seu preu pot estar entre els 100 i els 300 euros. Si és per a una parcel·la, caldria sumar-hi l'aixecament topogràfic, per la qual cosa el total superaria els 300 euros. La tarifa per aquest servei varia segons diversos factors, com la ubicació de l'immoble, la dificultat de la taxació i el professional encarregat de realitzar-la. Generalment, per a immobles amb superfícies menors o al voltant de 120 m², els preus poden oscil·lar entre uns 150 i 250 euros. No obstant això, per a propietats de més superfície, el preu podria incrementar-se, podent arribar fins als 300 euros o més.