El procés de legalització d'habitatge pot començar per diversos motius. Per exemple, si és un habitatge construït il·legalment, si volem legalitzar-lo haurem de certificar la seva superfície i altres elements fonamentals com l'habitabilitat. Pots elegir lliurement el tècnic especialista que elaborarà el certificat de superfície. Busca i acudeix al que prefereixis i acorda una cita. El dia de la cita hauràs de permetre-li el pas a l'immoble i ell farà les seves mesures. Seria molt estrany que un certificat de superfície et pogués retardar en qualsevol tràmit en què estiguis implicat. Un cop confirmis una cita amb el professional competent i aquest faci les mesures al teu immoble, l'elaboració del certificat de superfície no hauria de demorar-se més d'un o dos dies. No obstant això, has de comptar un temps extra. En alguns casos es requereix el visat del col·legi professional corresponent, un tràmit que pot allargar una mica el procés.

El certificat és un document estàndard, però en la seva elaboració hi ha una feina de complexitat variable. En el cost del certificat es pot incloure la superfície a mesurar, el tipus d'immoble, la finalitat del certificat. Aspectes més genèrics com la ubicació de l'immoble o la urgència de l'encàrrec. – Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària. És possible que necessitis "discutir" amb l'Administració sobre la taxació d'un bé immoble, ja que aquesta pot estar utilitzant un valor que et perjudiqui des del punt de vista tributari. Per dirimir aquesta diferència d'opinions existeix la taxació pericial contradictòria. Per fer-la podries necessitar un certificat de superfície que mesuri la mida de l'immoble amb més precisió. El Títol III, que aborda el tractament dels tributs, dedica l'art. 135 a la descripció de la taxació pericial contradictòria: quan i com se sol·licita. Hauràs de sol·licitar un certificat de superfície quan te'l requereixin els poders públics, el poder judicial, el registrador de propietat o un notari, per a casos específics de tràmits administratius rutinari i registres diversos. Però també amb efectes urbanístics i expropiatoris, finalitats financeres, valoracions cadastrals o efectes legals.

No obstant això, per salvar aquesta manca i unificar certs criteris (el que atorga especial qualitat i confiança al certificat), alguns col·legis professionals poden tenir models oficials de certificat de superfície. En aquests models es detalla el contingut mínim que ha de contenir el certificat. Queda en mans del professional tècnic que es tracti el seguir aquestes especificacions, si n'hi ha. Aplicar els mètodes tècnics que domini per a cada cas. Hi ha l'antiguitat, la qualitat dels materials, la disposició interior... però una de les característiques més importants per valorar un immoble és la seva superfície. I aquesta superfície es pot mesurar bé, o mesurar malament. Es pot mesurar confiant en els plànols, sense més, o es pot fer _in situ_ sobre superfície real. Es pot mesurar amb tècniques inadequades, o es pot fer amb professionalitat i tecnologia idònia. Estem fent obres a tota la casa, volem contactar amb un pintor perquè faci una estada de prova, en el cas que estiguem contents del seu servei qualitat preu, la nostra intenció és donar-li la resta de casa per treballar.

El preu de canalons a Sant Andreu de la Barca sol moure's entre 208 i 3690 euros com a referència orientativa. El número final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de feina, i sempre el tanquem després de veure fotos o —si ho prefereixes— passar a mirar-ho, sense compromís. És fonamental fer una investigació i sol·licitar pressupostos detallats per aconseguir un preu més ajustat a les necessitats individuals i assegurar-se del cost final abans de contractar un professional per a l'emissió del Certificat de Superfície. CEE realitzat per un professional/El millor preu/Servei ràpid/Entreguem informes en màxim 24H/El preu és el mostrat en el comparador, sense...