El procés de legalització d'habitatge pot començar per diversos motius. Per exemple, si és un habitatge construït il·legalment, si volem legalitzar-lo haurem de certificar-ne la superfície i altres elements fonamentals com l'habitabilitat. Bona tarda, necessito pressupost de certificat de superfície de dos habitatges confrontants, a Huévar del Aljarafe. Els habitatges amb 50 m2 i 34m2 construïts (segons cadastre... Seria molt estrany que un certificat de superfície et poguésRetardar qualsevol tràmit en què estiguis implicat. Un cop confirmis una cita amb el professional competent i aquest faci els mesuraments al teu immoble, l'elaboració del certificat de superfície no hauria de demorar-se més d'un o dos dies. No obstant això, has de comptar un temps extra. En alguns casos es requereix el segellat del col·legi professional corresponent, un tràmit que pot allargar una mica el procés.

– Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària. És possible que necessitis «discutir» amb l'Administració sobre la taxació d'un bé immoble, ja que aquesta pot estar utilitzant un valor que et perjudici des del punt de vista tributari. Per dirimir aquesta diferència de parers existeix la taxació pericial contradictòria. Per fer-la podries necessitar un certificat de superfície que mesuri la mida de l'immoble amb més precisió. L'art. 57 exposa els mètodes de comprovació de valors que pot utilitzar l'Administració, davant dels quals pots oposar una taxació pericial contradictòria. El Títol III, que aborda el tractament dels tributs, dedica l'art. 135 a la descripció de la taxació pericial contradictòria: quan i com se sol·licita. En ocasions quan realitzem un canvi d'ús d'un immoble no és de tota la superfície completa. Necessitarem un certificat de superfície que indiqui quina superfície exacta tindrà cada ús. Per exemple, en una nau industrial podem definir una superfície d'oficines, o en un edifici complet pot haver-hi una zona que es consideri com a local comercial. Hauràs de sol·licitar un certificat de superfície quan te'l requereixin els poders públics, el poder judicial, el registrador de la propietat o un notari, per a casos específics de tràmits administratius rutinàries i registres diversos. Però també amb efectes urbanístics i expropiatoris, finalitats financeres, valoracions cadastrals o efectes legals.

No obstant això, per salvar aquesta manca i unificar certs criteris (el que atorga especial qualitat i confiança al certificat), alguns col·legis professionals poden tenir models oficials de certificat de superfície. En aquests models es detalla el contingut mínim que ha de contenir el certificat. Queda en mans del professional tècnic que es tracti seguir aquestes especificacions, si n'hi ha. Aplicar els mètodes tècnics que domini per a cada cas. L'antiguitat, la qualitat dels materials, la distribució interior... són factors clau, però una de les característiques més importants per valorar un immoble és la seva superfície. Aquesta es pot mesurar correctament o incorrectament. Es pot mesurar confiant simplement en els plànols, o es pot fer _in situ_ sobre la superfície real. Es pot mesurar amb tècniques inadequades, o es pot fer amb professionalitat i la tecnologia idònia. Truca'ns, escriu per WhatsApp o demana el teu pressupost online — responem en menys de 10 minuts en horari de bureau.

El preu de petits trasllats a Lliçà de Vall sol moure's entre 153€ i 1005€ com a referència orientativa. El número final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de feina, i sempre el tanquem després de veure fotos o —si ho prefereixes— passar a mirar-lo, sense compromís. Si el certificat de superfície forma part d'un altre document (per exemple, un projecte executiu de construcció), llavors el seu cost podria estar inclòs en el preu d'aquest document més gran. És fonamental fer una investigació i sol·licitar pressupostos detallats per aconseguir un preu més ajustat a les necessitats individuals i assegurar-se del cost final abans de contractar un professional per a l'emissió del Certificat de Superfície.