Per a vivendes que queden buides d'octubre a març, la revisió inclou també el tancament tècnic. Tanquem les claus de pas de l'aigua si no hi ha risc de gelades, cosa rara a la costa. Purguem el termo si la vivenda queda més de tres mesos sense ús. Buidem les safates dels aires i els deixem en off. I comprovem els detectors de fum i monòxid, si n'hi ha. Sí, és un dels nostres perfils principals. Comunicació per email i WhatsApp, fotos d'abans-després i facturació digital. Per transparència: el manetes no fa feines que requereixen certificació legal específica. Per a fontaneria que toqui canonades o desaigües principals, truquem a un lampista. Per a qualsevol intervenció en el quadre elèctric o circuits nous, electricista certificat. Per a instal·lació de gas, tècnic autoritzat. Si la feina que tens al cap entra en una d'aquestes categories, t'ho diem en sol·licitar el pressupost.

Per a propietaris no residents i per a gestors de lloguer vacacional, la revisió abans de la temporada alta és la forma més rendible d'evitar urgències durant els mesos crítics d'estiu. Una incidència detectada al maig costa una desena part del que costaria resoldre-la amb client a dins a l'agost. Tots els tècnics estan saturats. Hi ha una categoria de treballs a casa que no són fontaneria, ni electricitat, ni fusteria pròpiament dita. Són aquelles coses que fa mesos que estan a la llista i que es podrien resoldre en una tarda si tinguessis les eines i les ganes. El quadre que cal penjar. La porta que frega. El moble d'IKEA que va arribar fa dos mesos i segueix a la seva caixa. L'aixeta del bany de dalt que degota però no tant com per trucar a un lampista encara. Ajust de portes i finestres. El moviment de l'edifici, els canvis de temperatura i la humitat fan que les portes freguin al marc, que les finestres no tanquin bé o que les persianes s'encallin. Moltes vegades la solució és un ajust de frontisses o un poliment puntual, feina de menys d'una hora.

Les eines sempre. Per a materials específics (tacs, cargols, silicona, etc.) els portem habitualment a la furgoneta. Si la feina requereix material especial, t'ho indiquem amb antelació. Penjar quadres, miralls i televisors. Sembla senzill fins que et trobes amb una paret de formigó armat, o amb què els tacs no agafen al material de la paret, o amb què la pantalla de 65 polzades necessita un suport articulat que cal fixar amb precisió. Els manetes porten el material apropiat per a cada tipus de paret: tac d'expansió per a formigó, tac de papallona per a pladur, fixació química per a càrregues pesades. La gran majoria d'habitatges a la zona són apartaments de construcció entre els anys 70 i els 2000. Parets de maó o bloc, sostres d'altura mitjana, instal·lacions que han anat acumulant pegats amb els anys. Moltes han passat per diverses mans: propietaris que han reformat parcialment, inquilins que han deixat marca. Tenen aquesta barreja de materials i solucions heterogènies que fa que cada visita sigui una mica diferent.

El preu de portes interiors a La Trinitat Nova sol moure's entre 116 i 2260 euros. El número final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de feina. Sempre donem el pressupost tancat abans de començar. El cost de manteniment programat sempre és menor que el cost acumulat d'urgències reactives. Les dades que portem als nostres propis clients ho confirmen any rere any. Sí, oferim contracte anual amb dues visites programades més resposta urgent durant la resta de l'any a tarifa preferent.