Humitat al sostre del bany a Sitges
Resumen rápido
Mancha sol venir de dalt.
¿Qué está pasando?
Distingir fuita de condensació és clau.
Causas más probables
Junta de la dutxa
altaLa más frecuente. La silicona perimetral del plato se agrieta y el agua se filtra al forjado.
Sifó fluix
mediaMancha que crece despacio y no se nota cada día. Puede ser bidé, lavabo o ducha.
Canonada empotrada
bajaEn instalaciones antiguas de Sitges, soldaduras de cobre pueden picarse. Difícil de localizar; requiere termografía o trazador.
Pasos de diagnóstico
- 1
Toca la taca
Si está fría y húmeda: fuga activa. Si está seca y solo amarilla: episodio puntual, ya resuelto.
- 2
Parla amb el veí
Pídele que mire silicona de su ducha y junta del WC. La mayoría colabora — también es su problema potencial.
⚠ Parada de seguridad: Si bomba el sostre, surt. - 3
Creix amb la dutxa?
Marca el contorno con lápiz hoy. Tras 2–3 duchas, si crece, confirmado fuga de ducha de arriba.
- 4
No pintis encara
Pintar sobre humedad activa: la pintura se desprende en semanas y aparecen sales blancas. Primero secar y reparar.
Cuándo llamar a un profesional
Truca si la taca creix.
Coste orientativo en Sitges
120–350 €
Detecció, reparació i pintat.
Contexto local · Sitges
La LPH regula qui paga.
- Comarca: Garraf
- Población: 30.058 hab.
- Parque de vivienda predominante: unifamiliar
- Año medio de construcción: 1990
- Códigos postales: 08870
Localidad turística con cascos antiguos (Sant Sebastià, Vinyet) y urbanizaciones de chalets en Vallpineda y Levantina.
Preguntas frecuentes
Cobreix l'assegurança?
Sí, los daños por agua. El seguro del vecino paga la reparación de origen; el tuyo, los daños en tu techo y enseres.
Esperar a assecar?
Sí. Mínimo 3–4 semanas tras reparar, con ventilación. Mejor con medidor de humedad por debajo de 5 % en el yeso.
I si el veí ho nega?
Pide al administrador acta y, si hace falta, peritaje. En Sitges los seguros suelen mediar rápido si hay informe técnico.
¿Prefieres que vayamos nosotros?
Diagnóstico y presupuesto en Sitges normalmente el mismo día.
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Fonts i normativa aplicable
- CTE DB-HS 1 — Protección frente a la humedad — Código Técnico de la Edificación