Humitat al sostre del bany a Gavà
Resumen rápido
Mancha sol venir de dalt.
¿Qué está pasando?
Distingir fuita de condensació és clau.
Causas más probables
Junta de la dutxa
altaLa más frecuente. La silicona perimetral del plato se agrieta y el agua se filtra al forjado.
Sifó fluix
mediaMancha que crece despacio y no se nota cada día. Puede ser bidé, lavabo o ducha.
Canonada empotrada
bajaEn instalaciones antiguas de Gavà, soldaduras de cobre pueden picarse. Difícil de localizar; requiere termografía o trazador.
Pasos de diagnóstico
- 1
Toca la taca
Si está fría y húmeda: fuga activa. Si está seca y solo amarilla: episodio puntual, ya resuelto.
- 2
Parla amb el veí
Pídele que mire silicona de su ducha y junta del WC. La mayoría colabora — también es su problema potencial.
⚠ Parada de seguridad: Si bomba el sostre, surt. - 3
Creix amb la dutxa?
Marca el contorno con lápiz hoy. Tras 2–3 duchas, si crece, confirmado fuga de ducha de arriba.
- 4
No pintis encara
Pintar sobre humedad activa: la pintura se desprende en semanas y aparecen sales blancas. Primero secar y reparar.
Cuándo llamar a un profesional
Truca si la taca creix.
Coste orientativo en Gavà
120–350 €
Detecció, reparació i pintat.
Contexto local · Gavà
La LPH regula qui paga.
Gavà es reparteix en tres zones amb perfils diferents. Gavà Centre és habitatge urbà dels 70–80, on el gruix de la feina és reforma de bany, substitució de fusteria d'alumini antic per PVC amb trencament de pont tèrmic i reforç elèctric. Gavà Mar té xalets i apartaments a primera línia amb exposició salina alta, idèntica a Castelldefels. Al nord, cap a Bruguers, dominen xalets aparellats amb jardí i piscina, on el manteniment programat (piscina, aerotèrmia, reg) és el més demanat. Logística còmoda: carrers amples i zones de càrrega sense restricció fora del centre.
- Comarca: Baix Llobregat
- Población: 47.542 hab.
- Parque de vivienda predominante: unifamiliar
- Año medio de construcción: 1986
- Códigos postales: 08850
Frente de mar en Gavà Mar con casas unifamiliares, centro tradicional y la zona industrial de Les Massotes.
Preguntas frecuentes
Cobreix l'assegurança?
Sí, los daños por agua. El seguro del vecino paga la reparación de origen; el tuyo, los daños en tu techo y enseres.
Esperar a assecar?
Sí. Mínimo 3–4 semanas tras reparar, con ventilación. Mejor con medidor de humedad por debajo de 5 % en el yeso.
I si el veí ho nega?
Pide al administrador acta y, si hace falta, peritaje. En Gavà los seguros suelen mediar rápido si hay informe técnico.
¿Prefieres que vayamos nosotros?
Diagnóstico y presupuesto en Gavà normalmente el mismo día.
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Fonts i normativa aplicable
- CTE DB-HS 1 — Protección frente a la humedad — Código Técnico de la Edificación