El primer pas és diagnosi del suport. Si la pintura existent està ben adherida, la cobrim. Si està descascarillada, la retirem completament amb espàtula i lixadora, deixant el suport net. Si hi ha esquerdes estructurals (no superficials), les tractem amb massilla elàstica que acompanya els petits moviments de l'edifici sense tornar a esquerdar-se. Si hi ha taques de salnitre o eflorescències blanques, les desincrustem amb producte químic específic i neutralitzem abans de pintar. El segon pas és la imprimació. Apliquem imprimació segelladora específica que penetra en el suport i crea base uniforme d'adherència per a la pintura final. Sense imprimació correcta, la pintura final pot no agafar bé al suport i descascarillar-se aviat. És el pas que més s'omet en repintats ràpids però el que més impacta en durabilitat. El tercer pas és l'aplicació de pintura final. Per a façanes grans fem servir pistoles airless que donen acabat uniforme ràpid. Per a terrasses i zones de detall, corró de bona qualitat. Apliquem sempre dues mans encreuades (la primera vertical, la segona horitzontal) per assegurar cobertura uniforme sense marques.

Les humitats per filtració requereixen tractament extra. Si hi ha aigua entrant des de la coberta, cal reparar la coberta primer. Si és humitat per capil·laritat ascendent des del terra, requereix injecció química de barrera. Pintar a sobre sense tractar l'origen és sempre malbaratar diners. Enrajolat complet de bany de 6 m² amb materials mitjans, entre 1.800 euros mà d'obra inclosa. Tractament d'humitat per capil·laritat en paret de 4 metres, entre 600 i 1.500€. Fals sostre de pladur en habitació de 12 m² amb instal·lació de focus LED, entre 700 i 1.200€. El salnitre, sobretot en primera línia de mar, es fica a les parets exteriors. Les eflorescències blanques que veus sota el revestiment són sals que pugen amb la humitat. Pintar a sobre sense tractar l'origen és perdre temps i diners, la pintura nova es descascarillarà en 6-8 mesos. El procés correcte és desincrustar, neutralitzar les sals amb productes químics específics i només després aplicar el sistema de pintura.

Procolor Termik, Tollens Aquastop, Bruguer Sol. Específiques per a exterior amb filtre UV. Garantia oficial fabricant 8-10 anys. L'error més comú és repintar façana amb pintura interior o pintura exterior econòmica de gran superfície. Funciona el primer any però degrada visiblement al segon. Cal invertir en pintura exterior específica amb resines acríliques o siliconades, filtre UV de qualitat i resistència a l'impacte. La diferència de cost per litre entre l'econòmica i la professional és relativament petita. La diferència en anys de duració compensa amb marge. Comprovem estat de la façana i elegim sistema de pintura adequat al material i exposició.

El preu d'impermeabilització a Montcada i Reixac sol moure's entre 170€ i 5.000€. El número final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de treball. Sempre donem el pressupost tancat abans de començar. Truca'ns, escriu-nos per WhatsApp o demana el teu pressupost online — et responguem en menys de 10 minuts en horari laboral. Selecciona el servei que necessites per veure més detalls i sol·licitar pressupost.