El procés de legalització d'habitatge pot començar per diversos motius. Per exemple, si és un habitatge construït il·legalment, si volem legalitzar-lo haurem de certificar la seva superfície i altres elements fonamentals com l'habitabilitat. Pots escollir lliurement el tècnic especialista que elaborarà el certificat de superfície. Busca i acudeix al que prefereixis i fixa una cita. El dia de la cita hauràs de permetre-li l'accés a l'immoble i ell farà les seves mesures. Seria molt estrany que un certificat de superfície et pogués retardar en qualsevol tràmit en què estiguis implicat. Un cop confirmis una cita amb el professional competent i aquest faci les mesures al teu immoble, l'elaboració del certificat de superfície no hauria de demorar-se més d'un o dos dies. No obstant això, has de comptar un temps extra. En alguns casos es requereix el visat del col·legi professional corresponent, un tràmit que pot allargar una mica el procés.

– Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària. És possible que necessitis «discutir» amb l'Administració sobre la taxació d'un bé immoble, ja que aquesta pot estar utilitzant un valor que et perjudiqui des del punt de vista tributari. Per dirimir aquesta diferència de parer existeix la taxació pericial contradictòria. Per fer-la podries necessitar un certificat de superfície que mesuri la mida de l'immoble amb més precisió. L'art. 57 exposa els mètodes de comprovació de valors que pot usar l'Administració, davant dels quals pots oposar una taxació pericial contradictòria. El Títol III, que aborda el tractament dels tributs, dedica l'art. 135 a la descripció de la taxació pericial contradictòria: quan i com se sol·licita. El certificat és un document estàndard, però en la seva elaboració hi ha una feina de complexitat variable. En el cost del certificat es pot incloure la superfície a mesurar, el tipus d'immoble, la finalitat del certificat. Aspectes més genèrics com la ubicació de l'immoble o la urgència de l'encàrrec. Hauràs de sol·licitar un certificat de superfície quan te'l requereixin els poders públics, el poder judicial, el registrador de propietat o un notari, per a casos específics de tràmits administratius rutinàries i registres diversos. Però també amb efectes urbanístics i expropiatoris, finalitats financeres, valoracions cadastrals o efectes legals.

No obstant això, per salvar aquesta manca i unificar certs criteris (el que atorga especial qualitat i confiança al certificat), alguns col·legis professionals poden tenir models oficials de certificat de superfície. En aquests models es detalla el contingut mínim que ha de contenir el certificat. Queda en mans del professional tècnic que sigui el seguir aquestes especificacions, si n'hi ha. Aplicar els mètodes tècnics que domini per a cada cas. Hi ha l'antiguitat, la qualitat dels materials, la disposició interior… però una de les característiques més importants per valorar un immoble és la seva superfície. I aquesta superfície pot mesurar-se bé, o mesurar-se malament. Pot mesurar-se confiant en els plànols, sense més, o pot fer-se _in situ_ sobre superfície real. Pot mesurar-se amb tècniques inadequades, o pot fer-se amb professionalitat i tecnologia idònia. Els bungalows de La Herrada tenen instal·lacions repetitives, mateix model de quadre, escalfador, aire condicionat en molts habitatges. Això redueix el temps de diagnòstic i ens permet portar les peces habituals en estoc.

El preu d'arrebossats i revestiments a Gràcia sol moure's entre 160 i 3400 euros com a referència orientativa. El nombre final depèn de l'estat de l'immoble, els materials i el temps de feina, i sempre el tanquem després de veure fotos o —si ho prefereixes— passar a mirar-lo, sense compromís. A la zona, la referència de mercat ronda els 550 euros per a treballs similars; nosaltres solem quedar per sota quan l'estat de l'immoble ho permet. PREU FINAL: el preu mostrat aquí és tancat, sense sorpreses i AMB TOT INCLÒS: visita a domicili, inspecció, mesures, elaboració... La tarifa per aquest servei varia segons diversos factors, com ara la ubicació de l'immoble, la dificultat de la taxació i el professional encarregat de realitzar-la. Generalment, per a immobles amb superfícies menors o al voltant de 120 m², els preus poden oscil·lar entre uns 150 i 250 euros. No obstant això, per a propietats de major superfície, el preu podria incrementar-se, podent arribar fins als 300 euros o més.